Quy định này có hiệu lực từ ngày 20-9, không áp dụng đối với các biệt thự đã được xếp hạng hoặc được cơ quan các cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa xác nhận đủ tiêu chuẩn xếp hạng.
Theo đó, các biệt thự cũ được phân thành 3 nhóm: các biệt thự cũ có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do Hội đồng Phân loại biệt thự xác định; các biệt thự cũ không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị về nghệ thuật kiến trúc, lịch sử, văn hóa do Hội đồng Phân loại biệt thự xác định; các biệt thự cũ không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.
Có 2 nhóm tiêu chí đánh giá và phân loại biệt thự cũ gồm: tiêu chí chính với 3 tiêu chí (kiến trúc – nghệ thuật, cảnh quan đô thị, lịch sử - văn hóa) và tiêu chí phụ với 3 tiêu chí (tính nguyên gốc, tính toàn vẹn, tình trạng chất lượng công trình).
