Thông báo chấm dứt thỏa thuận giao dịch do bà Phạm Thị Minh Kha, Giám đốc AHC Minh Sơn ký gửi khách hàng. Theo đó, dự án Haus Belo là một phần của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn (nay là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Minh Sơn) làm chủ đầu tư. AHC Minh Sơn là đơn vị phát triển độc quyền theo Giấy chứng nhận số 01/CV do chủ đầu tư cấp vào ngày 6-12-2018.
Theo thông báo, tính đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư chưa hoàn thành thêm bất kỳ thủ tục pháp lý nào để đưa dự án Haus Belo vào khởi công theo cam kết với AHC Minh Sơn. Ngoài các lý do khách quan như chính sách, thủ tục pháp lý và vướng mắc chung của thị trường BĐS thì sự không hợp tác của chủ đầu tư là một trong những nguyên nhân quan trọng gây nên sự chậm trễ của dự án.
Dựa trên cơ sở các thỏa thuận, hợp đồng có tính ràng buộc pháp lý giữa AHC Minh Sơn và chủ đầu tư, AHC Minh Sơn đã nhiều lần, bằng nhiều hình thức và biện pháp, yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn nghiêm túc, nhanh chóng và dứt khoát thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để sớm đưa dự án vào phát triển theo đúng cam kết của chủ đầu tư…
Tuy nhiên, bất chấp mọi nỗ lực của AHC Minh Sơn, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn vẫn không thực hiện các cam kết của mình dẫn đến tiến độ dự án nhiều lần bị trì hoãn và cho đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng. Đồng thời, việc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn không thực hiện thủ tục pháp lý dự án đã vi phạm nghiêm trọng cam kết của chủ đầu tư đối với AHC Minh Sơn. Từ đó kéo theo việc AHC Minh Sơn chưa thể trao quyền mua căn hộ thuộc dự án cho khách hàng.
Từ các nguyên nhân nói trên và nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng, AHC Minh Sơn phải thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch, kể từ ngày 31-3 vừa qua.
AHC Minh Sơn khẳng định rằng mọi quyền lợi, lợi ích của khách hàng phát sinh từ việc chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch sẽ được thực hiện đầy đủ. Trả lại toàn bộ các khoản tiền mà khách hàng đã thanh toán kèm tiền lãi phát sinh (nếu có) theo quy định của thỏa thuận thực hiện giao dịch dự án Haus Belo.
Theo quy hoạch, dự án có hơn 900 căn hộ và một số căn shophouse, hướng đến phân khúc các gia đình trẻ, người thu nhập thấp. Cuối năm 2018, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã tổ chức mở bán dự án nhà ở thương mại Haus Belo.
Tại thời điểm đó, toàn bộ 888 căn hộ đã được khách hàng đặt mua bằng hình thức hợp đồng đặt cọc. Khi đó, khách hàng đóng 10% giá trị căn hộ. Thế nhưng sau khi mở bán đến nay dự án bất động, "trùm mền" và chủ đầu tư viện dẫn nhiều lý do khiến dự án không thể được xây dựng nên đơn vị phát triển dự án phải ra thông báo nói trên với khách hàng.
Dù chưa xong pháp lý nhưng AHC Minh Sơn đã thanh toán 271 tỷ đồng, trong khi giá mua dự án chỉ có 147 tỷ đồng. Hiện AHC Minh Sơn đang thực hiện các bước pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình và khách hàng.
