Về tiến độ dự án Phước Kiển (51 ha), liên quan đến Công ty Tân Thuận, bà Loan cho biết chủ trương đầu tư của dự án đã hết hạn từ tháng 8-2020 và QCG sẽ phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư lại từ đầu.
Giải thích về nguyên nhân dự án này bị đình trệ suốt nhiều năm qua, bà Loan cho biết năm 2017, QCG có gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu giao đất để thực hiện dự án do đền bù theo dạng hạ tầng đã đạt 100%, nhưng không có phản hồi chính thức.
Đến năm 2020, khi chủ trương đầu tư hạ tầng gần hết hạn, phía cơ quan chức năng đề nghị sẽ giao đất cho QCG. Tuy nhiên, do mục đích sử dụng đất chuyển từ dạng đất thô sang dạng có hạ tầng nên tiền sử dụng đất mà QCG phải đóng cũng sẽ tăng gấp 10 lần.
Ngoài ra, muốn đạt được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án trên 50 ha như Phước Kiển thì chủ đầu tư dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ với điều kiện là dự án phải hoàn thành đền bù 100%.
Tuy nhiên, theo bà Loan, hiện dự án Phước Kiển vẫn còn 5% diện tích chưa đền bù do người dân đòi bồi thường quá cao. Phía QCG có khả năng tập trung nguồn lực tài chính để giải quyết chuyện đền bù nhưng áp lực trả lãi vay sẽ rất lớn trong bối cảnh vấn đề pháp lý vẫn còn bỏ ngỏ.
“Nếu được triển khai, dự án Phước Kiển sẽ mang lại giá trị rất lớn cho QCG. Khi đó giá CP QCG có thể lên 100.000-200.000 đồng, chứ không đứng ở mức thấp như hiện tại là hơn 15.000 đồng", bà Loan nhận định.
Các mảng kinh doanh khác ngoài bất động sản, theo bà Loan, mảng thủy điện hàng năm đóng góp 10% lợi nhuận của QCG. Tuy nhiên, phần lợi nhuận này sẽ dùng để trả nợ gốc các khoản vay thực hiện dự án. Trong 3 nhà máy thủy điện của QCG, hiện đã có 1 nhà máy hoàn tất trả nợ, 2 nhà máy còn lại dự kiến sẽ hoàn tất trả nợ trong 5-6 năm.
Với mảng cao su, những năm trước thua lỗ nhưng từ năm 2020 đến nay đã khả quan hơn và có lãi. Hiện diện tích trồng cao su đã bị thu hẹp do nông dân dần chuyển sang trồng các loại cây khác, nên QCG có thể sẽ hướng đến việc bán gỗ và sử dụng đất để kinh doanh bất động sản.
ĐHCĐ của QCG đã thông qua mục tiêu doanh thu đạt 1.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 100 tỷ đồng trong năm 2021. Tuy nhiên, sau 9 tháng đầu năm, QCG mới chỉ ghi nhận 774 tỷ đồng doanh thu và 53 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương đương hơn 77% và 53% kế hoạch.
Để hoàn thành mục tiêu đề ra, QCG doanh thu và lợi nhuận trước thuế quý IV-2021 của QCG phải đạt tối thiểu 226 tỷ đồng và 47 tỷ đồng trong quý cuối năm. Đây là con số “khó nhai” nếu biết rằng lợi nhuận trước thuế 8 quý gần đây của QCG đều dưới 40 tỷ đồng.
Đáng chú ý là ĐHCĐ của QCG đã thông qua kế hoạch phát hành gần 62 triệu CP với giá 11.000 đồng/CP trong năm 2022. Mục đích tăng vốn là để giảm áp lực lãi vay, hạ mức nợ vay để thu hút đầu tư.
Đầu tháng 12-2021, Cơ quan điều tra Công an TPHCM thông báo không có cơ sở xác định lãnh đạo QCG thông đồng, để hưởng lợi trong vụ án ông Tất Thành Cang.
Bình luận
Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu