Trước đây, để mua được căn nhà thường phải tiết kiệm và tích luỹ trong 10-20 năm, hoặc cần rất nhiều hỗ trợ tài chính từ gia đình. Nhưng với chính sách mới NH cho vay mua nhà đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi và thế chấp bằng chính ngôi nhà, việc sở hữu ngôi nhà không còn là mơ ước với nhiều gia đình trẻ.
 |
Mua nhà với tổng thu nhập 25 triệu đồng/tháng là bài toán phổ biến với nhiều gia đình trẻ. |
Nắm được nhu cầu vay mua nhà của nhiều khách hàng hiện nay, NH Bản Việt (Viet Capital Bank) đã chọn vay mua nhà là một trong những chủ đề chính trên website tư vấn tài chính tại địa chỉ www.lamchutaichinh.vn. Đây là nơi cập nhật những kiến thức tài chính cơ bản để giúp khách hàng sử dụng tối ưu các sản phẩm ngân hàng phổ biến như: Vay mua nhà, vay mua ô tô, gửi tiết kiệm, thẻ, ngân hàng trực tuyến. Được thiết kế dưới dạng hỏi - đáp và infographic sinh động, cùng video hướng dẫn với các thí dụ cụ thể.
Ở chủ đề vay mua nhà, một khía cạnh quan trọng được nhấn mạnh là “bẫy” lãi suất thấp từ NH. Hiện nay, nhiều NH thường chào mức lãi suất ưu đãi, nhưng nếu không để ý đến những yếu tố như: thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi, chu kỳ điều chỉnh lãi suất… người vay dễ rơi vào bẫy lãi suất này. Theo www.lamchutaichinh.vn, bạn nên kiểm tra xem thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi là bao lâu, quy định về phạt trả trước hạn như thế nào. Nếu sau 6 tháng, NH lại điều chỉnh lãi suất định kỳ, bạn nên cân nhắc lại khả năng vay. Bên cạnh đó, www.lamchutaichinh.vn cũng giải thích về khái niệm tính lãi theo dư nợ ban đầu và dư nợ giảm dần. Đây là 2 khái niệm quan trọng để tính lãi suất thực tế khách hàng sẽ phải trả trong thời gian vay mua nhà. Nhiều NH thường lập lờ 2 khái niệm này, vì vậy nếu không nắm rõ cách tính lãi, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy lãi suất thấp nếu chỉ quyết định dựa trên% lãi suất vay.
Không chỉ giải thích về các khái niệm tài chính, các video clip trên website www.lamchutaichinh.vn còn đưa ra những tình huống và bài toán thực tế để vay mua nhà: Nếu gia đình có tổng thu nhập 25 triệu đồng, bạn có nên vay mua nhà không? Và nếu có, bạn nên chọn hạn mức vay và thời gian trả như thế nào để bảo đảm không chịu áp lực tài chính từ khoản vay. Khi hiểu được các nguyên tắc và thí dụ này, ứng dụng vào tình huống cụ thể của bản thân, khách hàng có thể ra quyết định vay sáng suốt và dễ dàng hơn.
