Hội nghị thu hút hơn 500 đại biểu là đại diện các sở, ban, ngành, UBND xã/phường, ban quản trị các chung cư và doanh nghiệp tham dự, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực xây dựng, quản lý nhà ở.
Ban tổ chức đã tiếp nhận và giải đáp hơn 40 câu hỏi, kiến nghị xoay quanh nhiều nội dung thiết thực như: tư cách pháp nhân, quyền và nghĩa vụ của ban quản trị; quy trình bầu, miễn nhiệm, thay thế thành viên; thủ tục đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng, quản lý quỹ bảo trì và quỹ vận hành.
Các vấn đề về bàn giao quỹ bảo trì 2%, xử lý chậm trễ, tranh chấp; công tác thu - chi, kê khai, nộp thuế cho hoạt động chung cư; cũng như quy trình sửa chữa, cải tạo, đảm bảo an toàn PCCC, lắp đặt trạm sạc xe điện... đều được đưa ra trao đổi.
Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quản lý nhà toàn cầu (Global Home), cho rằng để ổn định và nâng cao hiệu quả quản lý vận hành nhà chung cư, cần song song phổ biến pháp luật cho chính quyền cơ sở và hướng dẫn rõ nghĩa vụ thuế cho ban quản trị.
“Cán bộ phường, xã là tuyến đầu nhưng nhiều người chưa được đào tạo bài bản về Luật Nhà ở, dẫn đến lúng túng khi xử lý tranh chấp. Bên cạnh đó, việc chưa có hướng dẫn thống nhất về thuế VAT khiến ban quản trị gặp rủi ro pháp lý, ngại ký hợp đồng với đơn vị vận hành”, ông Thành cho biết.
Ông Thành cũng đề xuất cơ quan thuế sớm ban hành quy định rõ ràng về mô hình “thu hộ - chi hộ”, đồng thời tổ chức tập huấn liên ngành để thống nhất cách hiểu, giúp công tác quản lý chung cư minh bạch và bền vững hơn.
Đại diện Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan đã trực tiếp hướng dẫn, làm rõ cơ sở pháp lý và quy trình thực hiện các quy định, đồng thời ghi nhận nhiều góp ý nhằm hoàn thiện chính sách quản lý nhà chung cư.
Sở Xây dựng cho biết, thời gian tới thành phố sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát công tác quản lý vận hành nhà chung cư; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin; hoàn thiện hành lang pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật, hướng tới xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại và bền vững cho cư dân đô thị.
