Tuy nhiên, mục tiêu xây dựng 50 triệu m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021-2025 hiện nay đang gặp rất nhiều khó khăn. Trong 2 năm đầu của nhiệm kỳ, TP mới đạt 13,5 triệu m2 sàn nhà ở. Như vậy, trong 3 năm còn lại mỗi năm TP phải xây mới 12,2 triệu m2 sàn nhà ở. Trong khi đó, trong quý I, mới đạt 2,3 triệu m2.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội của TPHCM cũng gặp nhiều khó khăn. TP đưa ra mục tiêu đến cuối năm 2025 xây mới 35.000 căn nhà ở xã hội và khu lưu trú công nhân. Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội vận hành kỹ thuật với 260 căn. Còn lại 18 dự án đã đăng ký và khởi công động thổ 9 dự án nhưng hầu hết chưa triển khai. Nguyên nhân là vướng mắc Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Đầu tư…
Hiện Tổ công tác của TP đã họp bàn và bước đầu cũng tháo gỡ được một số vướng mắc. Tuy nhiên, một số vướng mắc thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành trung ương vẫn chưa được giải quyết.
Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân, cho biết để đẩy nhanh tiến độ của các dự án, đơn vị đã kiến nghị TP phân nhóm các vướng mắc của từng dự án, từ đó quy trách nhiệm cho từng sở ngành đẩy nhanh thủ tục. Hiện toàn TP có hơn 150 dự án vướng pháp lý đang chờ tháo gỡ.
Sở Xây dựng đề xuất phân nhóm vướng mắc và giao cho từng sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết. Trong đó, Sở sẽ chủ trì xem xét 8 dự án với 6 nhóm vướng mắc gồm: hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; cấp giấy phép xây dựng; xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
