Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cho biết, thực tế trên địa bàn TP có những dự án nhà ở sau 20 năm người dân vào ở vẫn chưa được cấp sổ hồng. Hiện nay cũng có nhiều dự án tình trạng cấp sổ hồng kéo dài gây bức xúc cho người dân.
Phiên giám sát qua đó sẽ làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm các sở ngành từ đó đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân, tăng nguồn thu ngân sách, tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện, tập trung đông người.
Thay mặt UBND TPHCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TNMT báo cáo công tác cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Theo đó, tính từ ngày 1-7-2014 (thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành) đến tháng 4-2023, trên địa bàn TP có 335 dự án nhà ở thương mại với 191.101 căn (căn hộ, nhà ở riêng lẻ) đủ điều kiện cấp sổ hồng. Trong đó, 110.016 căn được cấp sổ hồng và chưa cấp 81.085 căn.
Số lượng căn chưa được cấp sổ hồng được chia thành 6 nhóm. Cụ thể, số dự án chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế là 8.372 căn; 39 dự án đang thực hiện cấp sổ hồng, nay phải tạm ngừng cấp do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP với 19.958 căn.
Ngoài ra, có 18 dự án phải ngừng do đang thanh tra, điều tra với 10.277 căn; 8.918 căn hộ chưa cấp sổ hồng do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới; 4.653 căn hộ chưa cấp sổ hồng do các vướng mắc; 28.907 căn hộ chưa cấp sổ hồng do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ.
Trong khi đó, đối với các dự án nhà ở thương mại trước ngày 1-7-2014, đến nay có 105 dự án phát triển nhà ở đã được các chi nhánh tiếp nhận, lập hồ sơ và trình UBND cấp huyện cấp sổ hồng cho người mua nhà với 24.501 căn hộ/nhà ở riêng lẻ. Ngoài ra, số liệu tại 12/22 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai còn lại vẫn đang rà soát, tổng hợp.
Do vậy, Giám đốc Sở TNMT, cho rằng để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, trên cơ sở các nhóm vướng mắc sở đã ban hành kế hoạch, giải pháp để tháo gỡ từng dự án.
Tại phiên giải trình, nhiều đại biểu nêu ý kiến cần làm rõ trách nhiệm của các sở, ngành trong quá trình xử lý các nhóm vướng mắc. Đơn cử như việc xác định, giám sát quỹ đất dành cho phát triển nhà xã hội trong các dự án nhà ở thương mại hay trách nhiệm của Sở Tài chính trong việc xác nhận tiền của các doanh nghiệp khi nộp vào ngân sách với phần diện tích phát triển nhà ở xã hội.
