Liên quan đến công trình biệt thự số 09 lô B (khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) có nhiều vi phạm mà Báo Người Lao Động liên tục phản ánh thời gian qua, ngày 31-12, nguồn tin của Báo Người Lao Động cho biết Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội đã lần thứ 2 có công văn gửi UBND quận Cầu Giấy về việc tham gia ý kiến về việc cấp giấy phép xây dựng lại căn biệt thự trên.
Công văn do ông Phạm Quốc Tuyến, Phó Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội, ký chiều 30-12 cho biết Sở QH-KT Hà Nội nhận được công văn 1512/UBND-QLĐT ngày 6-12-2021 của UBND quận Cầu Giấy đề nghị tham gia ý kiến đối với việc cấp giấy phép xây dựng cho hộ gia đình ông Phạm Văn Duyên về xây dựng lại căn nhà tại địa chỉ số 9, nhà b, khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy.
"Theo đề nghị của phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy, Sở QH-KT đã có công văn số 5696/QHKT-P1 ngày 13-12-2021 tham gia ý kiến về việc cấp giấy phép xây dựng cho hộ gia đình ông Phạm Văn Duyên về xây dựng lại căn nhà tại địa chỉ số 9, nhà b. Đề nghị UBND quận Cầu Giấy căn cứ ý kiến của Sở QH-KT để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền đối với đề nghị của công dân, đảm bảo phù hợp các quy hoạch có liên quan được cấp thẩm quyền phê duyệt và quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố" - Sở QH-KT Hà Nội cho biết.
Còn tại công văn số 5696/QHKT-P1, Sở QH-KT Hà Nội cho biết nhận được công văn 443/QLĐT ngày 12-11-2021 của Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy đề nghị tham gia ý kiến đối với việc cấp giấy phép xây dựng cho hộ gia đình ông Phạm Văn Duyên về xây dựng lại căn nhà tại địa chỉ số 9, nhà b, khu biệt thự 5,2 ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy.
Sở QH-KT Hà Nội cho biết tại công văn nêu trên của phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy không gửi kèm theo các tài liệu pháp lý, hồ sơ, bản vẽ liên quan đến khu đất đề xuất. Căn cứ nội dung công văn số 443/QLĐT ngày 12-11-2021 của Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy, khu đất công dân đề xuất có vị trí thuộc phạm vi Quy hoạch mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở 5,23 ha tại khu đô thị mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Bản vẽ Quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất ở, nhà ở phục vụ các đối tượng chính sách theo Quyết định số 20/2000/QĐ-TTg ngày 3-2-2000 của Thủ tướng Chính phủ đã được Kiến trúc sư Trưởng TP Hà Nội (nay là Sở QH-KT) chấp thuận ngày 22-7-2002.
"Do vậy, đề nghị Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy đối chiếu với Quy hoạch mặt bằng đã được phê duyệt nêu trên để xem xét, giải quyết. Trường hợp, áp dụng Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) có sự thay đổi về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, tầng cao công trình) so với Quy hoạch mặt bằng của dự án đã được phê duyệt trước đây, cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 nêu trên theo quy trình, quy định hiện hành, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, quyết định" - Sở QH-KT Hà Nội nêu rõ.
Thời điểm công trình mới xây xong tầng 1 đã bị đình chỉ
...nhưng đến nay công trình này đã xây xong 3 tầng và đang hoàn thiện trước sự "làm ngơ" của chính quyền địa phương?
Theo ghi nhận, thời gian qua, công trình này dù đang bị đình chỉ nhưng chủ đầu tư vẫn cho công nhân thi công rầm rộ tại công trình này. Biệt thự này đã được sơn màu vàng. Dù đang bị đình chỉ nhưng chỉ trong vài ngày, nhiều hạng mục tại công trình này đã hoàn thiện. Hàng rào tôn (do UBND phường Yên Hòa dựng) liên tục bị "phá" để các công nhân thuận tiện thi công.
Nhiều người dân xung quanh rất bức xúc trước những vi phạm và sự bất chấp pháp luật của chủ đầu tư công trình biệt thự này. Người dân cho biết công trình biệt thự này bị đình chỉ xây dựng từ tháng 3-2021, thời điểm này công trình này mới xây xong tầng 1 nhưng chủ đầu tư vẫn bất chấp thi công, đến nay đã xây xong 3 tầng và đang hoàn thiện.
Ban Dân Nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Văn phòng Chính phủ, UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội… đã có nhiều văn bản chỉ đạo xử lý triệt để công trình có nhiều vi phạm này nhưng thực tế cho thấy đến nay, UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa có hướng xử lý cụ thể.
Theo UBND quận Cầu Giấy, công trình trên do ông Phạm Văn Duyên và bà Vũ Thị Thu Hà làm chủ đầu tư (ông Duyên là chủ của một công ty chuyên sản xuất xi măng - Xi măng Duyên Hà - PV). Lô đất số 09 nêu trên được quy định về quy mô xây dựng công trình là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 33%, hệ số sử dụng đất 1,00. Ngày 12-11-2020, UBND quận Cầu Giấy đã cấp Giấy phép xây dựng số 638/GPXD cho ông Duyên và bà Hà với quy mô 3 tầng nổi, mật độ xây dựng 25,2%. Tuy nhiên, hiện công trình xây dựng trên có quy mô 3 tầng nổi + tầng áp mái + tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 50% tương ứng với diện tích sàn xây dựng khoảng 150 m2 (sai quy mô số tầng và mật độ xây dựng so với giấy phép xây dựng được cấp).
"UBND phường Yên Hòa đã rào tôn công trình vi phạm trên. Tuy nhiên, chủ đầu tư tự ý phá dỡ hàng rào, tiếp tục xây dựng ngoài giờ hành chính. UBND phường Yên Hòa đã lập biên bản làm việc vào các ngày 18-11, 2-12 yêu cầu khôi phục hiện trạng rào tôn và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm; đồng thời phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận thiết lập hồ sơ cưỡng chế theo quy định và tham mưu UBND quận" - UBND quận Cầu Giấy cho biết.
"Thậm thụt" hợp thức hóa biệt thự vi phạm?
Đáng chú ý, theo báo cáo của UBND quận Cầu Giấy, mặc dù đã có quyết định về việc đình chỉ và buộc tháo dỡ, cưỡng chế phần công trình vi phạm nhưng hiện UBND quận Cầu Giấy lại đang xin ý kiến Sở QH-KT, Sở Xây dựng Hà Nội đối với việc cấp Giấy phép xây dựng công trình tại số 09.
Ông Lưu Bình Nhưỡng, Phó Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cho rằng việc UBND quận Cầu Giấy đang xin ý kiến Sở QH-KT và Sở Xây dựng Hà Nội đối với việc cấp giấy phép xây dựng công trình trên "có vẻ như các ông (chính quyền UBND quận Cầu Giấy và chủ đầu tư) đang "thậm thụt" với nhau để hợp thức hóa vi phạm".
"Từ trước đến nay, việc xử lý các vi phạm tại công trình này chính quyền không làm đến nơi đến chốn thì tại sao bây giờ lại xin ý kiến cấp phép bổ sung, như vậy là xin hợp thức hóa cho chủ đầu tư, giúp chủ đầu tư hợp thức hóa vi phạm. Thanh tra Bộ Xây dựng phải vào cuộc xem xét lại, nếu không dư luận sẽ không phục. Đối với việc xử lý cán bộ vi phạm liên quan thì phải tùy theo mức độ để xử lý nghiêm từng cá nhân, tổ chức vi phạm" - vị phó Ban Dân nguyện nêu vấn đề.
Ngày 2-12 vừa qua, phóng viên Báo Người Lao Động còn bị một số người từ công trình xông ra cản trở, xúc phạm, đe dọa khi đang tác nghiệp theo đúng quy định của pháp luật.
