Theo bà Hiền, hiện nay trên địa bàn huyện Củ Chi có rất nhiều quy hoạch chồng lấn nhau, như quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch nông thôn mới; trong quy hoạch sử dụng đất đối với đất ở có đến 12 loại quy hoạch đất ở như cao tầng, thấp tầng, đô thị mới, đất ở quy hoạch sản xuất. Đối với 10 phân khu ven sông Sài Gòn theo quy hoạch đất ở chỉ có 3-4% đất xây dựng, một tỷ lệ quá thấp. Hiện nay người dân chỉ được chuyển mục đích sang đất ở với 1 loại duy nhất là đất nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Bà Hiền cho biết thêm, quy hoạch tỷ lệ xây dựng thấp như vậy rất khó để phát triển du lịch. “Nếu đi ven sông Sài Gòn từ Củ Chi nhìn qua Bình Dương chúng ta rất tủi thân. Bình Dương là tỉnh, trong khi chúng ta là thành phố nhưng họ phát triển rất phồn thịnh còn chúng ta rất nghèo nàn. Dân có trồng cây ăn trái cũng đem ra chợ bán chứ không phục vụ du lịch được”, bà Hiền chia sẻ.
Từ thực trạng trên, lãnh đạo huyện Củ Chi kiến nghị Sở QHKT tham mưu cho UBND TPHCM làm thế nào dân trong 10 đồ án ven sông cũng như khu đô thị Tây Bắc được xây dựng trên đất ở của mình. Trước mắt là nhu cầu ở của dân sau đó mới tính đến phát triển kinh tế, phát triển du lịch; nhà cửa dân xuống cấp, dân không được chuyển mục đích sử dụng, xây mới không được sửa chữa cũng khó khăn.
“Nhà cửa người dân đang ở chúng ta vô quy hoạch kéo dài làm ảnh hưởng đến quyền lợi của dân, người dân rất khổ, nhiều hộ gia đình muốn cơi nới thêm phòng cho con cũng không được, con cái sinh đẻ phải thuê nhà trọ bên ngoài chứ nhà của cha mẹ quá chật… Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị lên lãnh đạo Thành phố, đây là bài toán rất khó của Củ Chi, nỗi bức xúc rất lớn của nhân dân. Chúng tôi biết rằng, phát triển phải hy sinh nhưng phải đảm bảo quyền lợi của dân trên đất của mình. Đất người ta đang ở mình đi quy hoạch và ngăn cấm các quyền khác của dân như vậy theo Luật Đất đai cũng không đúng”, bà Hiền kiến nghị.
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan đánh giá cao những kết quả mà huyện Củ Chi đạt được trong năm qua. Về những phương hướng trong năm 2024 và những kiến nghị của huyện, ông Võ Văn Hoan yêu cầu các sở ngành liên quan cần nhanh chóng tham mưu, trình lãnh đạo thành phố giải quyết trong thời gian sớm nhất.
Về những vấn đề tồn tại thời gian qua cần thực hiện nhanh, như thực hiện kết luận của Thanh tra TPHCM về quản lý đất đai trên địa bàn huyện, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân; nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch 1/2000 của 10 đồ án ven sông Sài Gòn, hoàn thiện quy hoạch dự án Safari… để kêu gọi nhà đầu tư. Theo ông Võ Văn Hoan, Củ Chi phát triển nhưng phải đảm bảo các yếu tố để đi theo hướng đô thị sinh thái, lá phổi xanh của TPHCM.
