Do vậy, đây cũng là cơ hội mở ra nhiều triển vọng cho doanh nghiệp địa ốc đón đầu làn sóng đầu tư tại đây.
Hàng tỷ USD đổ vào hạ tầng giao thông
Đánh giá về sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, GS. Nguyễn Minh Hòa, cho rằng Đại lộ Nguyễn Văn Linh không chỉ góp phần làm thay đổi cuộc sống cư dân nơi đây mà còn mở ra cửa ngõ thông thương miền Tây Nam bộ với TPHCM.
Cùng với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Vành đai 2 và 3 giúp cho việc đi lại thuận tiện tới các khu vực của TPHCM, đặc biệt từ đây có thể kết nối với ĐBSCL qua cửa ngõ phía Tây- Nam bằng Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương. Một tương lai hứa hẹn là các tuyến metro số 4 kéo dài đến Nhà Bè, tuyến xe bus nhanh 75 Bến Thành - Cần Giờ sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ trong việc cấu trúc lại cảnh quan và thiết kế đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ và tiện ích.
Theo báo cáo của Sở Giao thông-Vận tải giải trình với UBND TPHCM trong cuộc họp gần đây, các nút thắt hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018-2019, với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị để trở thành một mạng lưới kết nối của các khu vực.
Cụ thể cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ... sẽ là những dự án phải triển khai ngay. Theo kế hoạch đệ trình, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được xây dựng thời gian tới và hoàn thành vào năm 2019.
Ngoài ra, còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm TP. Nổi bật là dự án tuyến metro số 4 kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng; hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 3 tới.
Bên cạnh đó là các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Đặc biệt, dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.
Nhiều dự án đón đầu
Theo ghi nhận của ĐTTC, hiện có khá nhiều chủ đầu tư nắm giữ quỹ đất đang tích cực triển khai dự án. Tại quận 7, Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ tại mặt tiền đường Đào Trí, liền kề Phú Mỹ Hưng. Một tên tuổi khá thành công ở phân khúc căn hộ tầm trung là CTCP Nhà Mơ đã hợp tác với Công ty DKRS phân phối độc quyền khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside.
Đây là dự án nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha, dự án gồm 728 căn hộ có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2. Lãnh đạo Công ty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết ngay đầu năm 2018, sẽ chào bán ra thị trường Nam Sài Gòn dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7), với 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.
Nhiều ông lớn đã đạt mục tiêu thâu tóm quỹ đất tại khu Nam thời gian qua như Kiến Á Group, Phú Long, Nam Long… cũng đang triển khai đưa dự án ra thị trường. Không chỉ doanh nghiệp trong nước, các tập đoàn BĐS đến từ nước ngoài cũng nhận ra tiềm năng khu Nam trong thời điểm này.
Điển hình là Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản) đã bước chân vào khu Nam với dự án căn hộ Ascent Lakeside. Đây là dự án Sanyo Homes hợp tác cùng Công ty BĐS Tiến Phát. Dự án tọa lạc ở vị trí đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng chỉ 1,5km. Dự án có quy mô 217 căn với cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm apartment, garden house, penhouse, officetel, giá trung bình 38 triệu đồng/m2 (chưa VAT), dự kiến đưa ra thị trường vào đầu năm nay do Công ty Hòa Bình Construction xây dựng.
Đại diện Sanyo Homes tin tưởng vào tiềm năng BĐS Nam Sài Gòn, chia sẻ: “Đây là khu vực thứ 2 sau khu Đông sẽ bùng lên bởi các dự án hạ tầng trọng điểm, vì thế chúng tôi quyết định chọn phát triển Ascent Lakeside ở khu Nam. Mặt khác khu đất làm dự án có vị trí nằm cạnh hồ tự nhiên Tân Mỹ rộng 3,6ha và sông Thầy Tiêu, đối diện là công viên Hương Tràm 20ha - địa điểm để Sanyo Homes và Tiến Phát đưa phong cách sống của Nhật Bản vào dự án tâm huyết này”.
