Ngày 7-11, công ty cho vay thế chấp Halifax cho biết giá nhà ở Anh đã chấm dứt chuỗi giảm kéo dài 6 tháng vào tháng 10, nhưng sự gia tăng này phản ánh tình trạng thiếu tài sản để bán và có khả năng tiếp tục giảm.
Halifax, một phần của Tập đoàn Ngân hàng Lloyds, cho biết giá nhà trong tháng 10 cao hơn 1,1% so với tháng trước, mức tăng đầu tiên kể từ tháng 3 trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, sau khi giảm 0,3% hàng tháng trong tháng 9.
So với 1 năm trước, giá nhà trong tháng 10 thấp hơn 3,2% so với mức giảm 4,5% hàng năm trong tháng 9, khiến giá nhà trung bình ở mức 281.974 bảng Anh (347.279 USD), thấp hơn gần 10.000 bảng Anh so với một năm trước đó.
"Những người bán tiềm năng dường như đang có thái độ thận trọng, dẫn đến nguồn cung nhà để bán thấp. Điều này có thể sẽ đẩy giá tăng lên trong ngắn hạn, thay vì giá được thúc đẩy bởi nhu cầu của người mua vốn dĩ vẫn còn yếu", Kim Kinnaird, giám đốc của Halifax Mortgages cho biết.
Ngân hàng Anh đã giữ lãi suất ở mức cao nhất trong 15 năm là 5,25% vào tuần trước và nhà kinh tế trưởng của họ - Huw Pill, cho biết BoE khó có thể xem xét cắt giảm lãi suất trước nửa cuối năm tới trừ khi triển vọng có sự thay đổi.
Giá nhà ở Anh tăng vọt trong đại dịch COVID-19 do lãi suất thấp, nhu cầu lớn hơn và giảm thuế tạm thời. Chỉ số giá nhà của Halifax vẫn cao hơn 18% so với tháng 2 năm 2020, mặc dù đã giảm 4% kể từ mức đỉnh vào tháng 6 năm 2022.
Halifax cho biết họ dự đoán giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong năm nay và sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2025.
Thị trường nhà đất là một trong những lĩnh vực chịu tác động lớn nhất từ đợt tăng lãi suất thứ 14 của BoE kể từ tháng 12/2021. Việc xây dựng nhà mới cũng như giá cả đều giảm.
Tuy nhiên, các nhà dự báo tại Capital Economics cho biết họ có khả năng giảm bớt kỳ vọng về việc giá tiếp tục giảm sau dữ liệu mới nhất.
Chuyên gia kinh tế Andrew Wishart của Capital cho biết: “Chỉ riêng chi phí đi vay cao không đủ để khiến giá nhà giảm như chúng tôi dự đoán”.
