Tọa độ vàng này ghi điểm trong mắt nhà đầu tư còn nhờ quỹ đất rộng, kinh tế năng động, hạ tầng liên tục phát triển cùng định hướng xây dựng CBD mới, đón hàng loạt “đại bàng” về “xây tổ”.
Hạ tầng lột xác tạo sức hút cho địa hạt Tây Bắc TPHCM
Tây Bắc TPHCM có vị trí chiến lược khi là cửa ngõ kết nối thành phố với các đô thị miền Tây và Đông Nam Bộ, đặc biệt là thủ phủ công nghiệp Đức Hòa (Long An), tạo thành một tam giác tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Lực đẩy cho khu Tây Bắc TPHCM đến từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm được quy hoạch đồng bộ, đang gấp rút triển khai. Đó là tuyến cao tốc TPHCM - Mộc Bài có tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, cao tốc Đức Hoà - Chơn Thành, dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ N2, dự án nâng cấp Đường tỉnh 830, Đường tỉnh 824...
Đáng chú ý hơn, siêu dự án Vành đai 4 TPHCM với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 122.774 tỷ đồng, vừa được UBND TPHCM trình khẩn về việc triển khai lên HĐND TPHCM. Cùng với tuyến Vành đai 3 đang khẩn trương về đích, dự án này sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho Tây Bắc TPHCM trong phát triển kinh tế vùng cũng như hình thành nên một CBD mới.
Thuộc tam giác phát triển Tây Bắc TPHCM, những năm gần đây, Đức Hòa (Long An) được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm tạo liên kết chặt chẽ với TPHCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh Long An, Đức Hòa sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và trở thành đô thị trung tâm vệ tinh của TPHCM.
Chủ tịch UBND tỉnh Long An Nguyễn Văn Út cho biết: “Địa phương luôn đồng hành cùng doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh một cách bền vững và hiệu quả. Tỉnh tiếp tục tập trung các nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội, đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp, tạo quỹ đất sạch cho thu hút đầu tư. Song song với đó, tỉnh cũng tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng tinh, gọn, công khai và minh bạch, tập trung phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao để đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp”.
Khi “đại bàng” chọn đất vàng “làm tổ”
Nhiều “ông lớn” bất động sản đã nhận thấy tiềm năng bứt phá của thị trường Tây Bắc TPHCM trong các năm tới. Đặc biệt, bối cảnh quỹ đất khan hiếm ở các quận trung tâm TPHCM cùng mặt bằng giá đắt đỏ càng thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ về Hóc Môn, Củ Chi hay Đức Hòa gia tăng. Thêm vào đó, khu vực này dự kiến đón dòng vốn khổng lồ với khoảng 16,6 tỷ USD được cam kết đầu tư, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lương lai.
Vingroup là một trong những “đại bàng” tiên phong chọn đất vàng Đức Hòa để “xây tổ”. Cuối tháng 3 vừa qua, doanh nghiệp đã nổ “phát súng” đầu tiên làm dậy sóng thị trường bất động sản Tây Bắc, khi chính thức khởi công dự án Vinhomes Green City. Dự án được triển khai trên diện tích 197,2ha, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược kết nối chặt chẽ giữa TPHCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, nơi đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh chóng. Đặc biệt, Vinhomes Green City được phát triển với mật độ xây dựng thấp, mở ra không gian sống sinh thái mát lành, gần gũi với thiên nhiên - đúng theo xu thế không thể đảo ngược của bất động sản xanh.
Trải khắp khu đô thị là hệ thống công viên có tổng quy mô lên tới gần 36ha, gồm các hạng mục công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái, công viên nội khu đáp ứng nhu cầu giải trí - vận động - chăm sóc sức khỏe hằng ngày của cư dân. Đi cùng với đó là hạ tầng giao thông xanh văn minh, hiện đại.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, đánh giá: “Việc Vingroup khởi công Vinhomes Green City cùng loạt doanh nghiệp đã có mặt tại Long An từ khá lâu phát triển các dự án khu đô thị quy mô cho thấy, diện mạo bất động sản khu Tây sẽ thay đổi rất nhiều. Bất động sản khu vực này sẽ thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đổ về”.
Cũng theo ông Tuấn, xu hướng mở rộng không gian đô thị ra khu ven TPHCM sẽ còn tiếp diễn. Đây cũng chính là cơ hội để thị trường bất động sản phát triển theo, nhất là các khu đô thị được quy hoạch tiện ích bài bản, đang ở giai đoạn đầu đầu tư hạ tầng, dư địa tăng trưởng còn lớn.
Theo ghi nhận thực tế, ngay sau khi Vinhomes Green City được khởi công, thị trường bất động sản Long An đã trở nên sôi động hơn. Một số dự án đất nền xung quanh có động thái “bám sóng”, cả giá và thanh khoản đều bắt đầu nhích dần. Giá đất nền thổ cư trong khu vực đã tăng từ 10 - 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong suốt nhiều năm qua, bất động sản Vinhomes đã không ngừng chứng tỏ sức hút mạnh mẽ trên thị trường với sự gia tăng giá trị vượt trội ở cả phân khúc thấp tầng và cao tầng. Bên cạnh thương hiệu đầu bảng được khách hàng và nhà đầu tư đặt trọn niềm tin, Vinhomes còn chú trọng đến chiến lược tạo dựng giá trị khác biệt, xây dựng một hệ sinh thái đô thị sống văn minh, đẳng cấp, đón đầu các xu hướng thời thượng trên thế giới. Đây cũng là bảo chứng vững chắc về tiềm năng của một đại đô thị dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Bắc TPHCM.
