Khan hiếm nguồn cung BĐS nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị trường giàu sức bật Phú Quốc

Hiện nay, đảo ngọc nắm giữ chỉ số phát triển du lịch ấn tượng: Tốc độ tăng trưởng du lịch cao nhất cả nước liên tiếp 7 năm từ 300.000 lượt năm 2013 lên 5,1 triệu lượt (2019) - tức gấp 17 lần/năm, tương đương 242%/năm, đây là tỷ lệ tăng tưởng kỷ lục khó xô đổ.

Năm 2020 dù du lịch bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 song Phú Quốc vượt lên minh chứng vai trò của “người anh cả” trong ngành du lịch vì đón hơn 3,55 triệu lượt khách, vượt qua những tượng đài du lịch quốc tế như Phuket, Venice, bali, Maldives… hay thị trường nội địa Đà Nẵng, Nha Trang.

Đến quý I năm nay, thống kê của tỉnh Kiên Giang, chỉ riêng Phú Quốc đã đón 1,1 triệu lượt du khách - thuộc top đầu cả nước. Đây là minh chứng cho thấy, Phú Quốc đã vượt khỏi phạm vi nội địa để khẳng định tên tuổi trên bản đồ du lịch thế giới.

Thông tin từ Hiệp hội Du lịch Kiên Giang cũng cho biết, trong đợt nghỉ lễ 30-4 và 1-5 năm nay, các khu nghỉ 4-5 sao tại Phú Quốc cũng kín phòng, ở phân khúc 3 sao, phòng cũng khan hiếm. Cùng với sự tăng trưởng du lịch, bất động sản Phú Quốc cũng bật đà tăng mạnh.

Khảo sát từ cột mốc sân bay vận hành năm 2012 đến 2019, bất động sản nơi đây đã tăng gấp 15 lần. Dù có nhiều chu kỳ tăng giá song bất động sản Phú Quốc vẫn không ngừng tăng trưởng. Trong đó 2022-2023 đang khởi động chu kỳ mới theo xu hướng bền vững, trở về đúng bản chất phát triển của một thành phố biển đảo, tương tự như Singapore.

Cụ thể, năm 2022 khi du lịch phục hồi, Phú Quốc cũng bước vào thời kỳ phát triển mới không chỉ với chân kiềng du lịch, nghỉ dưỡng mà còn văn hóa - dịch vụ - thương mại - tài chính - ngân hàng… Hiện nay, tốc độ phát triển dân số của Phú Quốc trung bình 18%/ năm, gấp 6 lần Hà Nội và 8 lần TPHCM. Điều này cho thấy nhu cầu đáp ứng nhà ở đang rất cấp thiết ở đảo ngọc.

Nói cách khác, Phú Quốc không chỉ có du khách mà còn đón dòng di cư của lượng lớn chuyên gia, thương nhân, kỹ sư, nhân viên văn phòng đến cư trú lâu dài tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở thực, thay vì hình thức lưu trú ngắn hạn trong các khu nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, thực trạng ở Phú Quốc hiện nay đại đa số là sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ du lịch. Trong khi nhu cầu ở thực bị bỏ ngỏ, nguồn cung nhà ở rất khan hiếm cả ở hiện tại và trong tương lai.

Giữa lúc nguồn cung nhà ở thực đang khan hiếm, trung tuần tháng 6, Nam Group giới thiệu ra thị trường căn hộ cao tầng Passo Garden, cung ứng cho thị trường 428 sản phẩm căn hộ và villa. Đây là căn hộ nghỉ dưỡng tiên phong tại Dương Đông - trung tâm du lịch - kinh tế - thương mại - dịch vụ của thành phố đảo, bắt nhịp đúng với nhu cầu ở thực dự kiến bùng nổ tại Phú Quốc khi lên đô thị loại 1 vào năm 2025.

Hướng tới khách an cư cao cấp, Passo Garden phát triển dòng căn hộ 5 sao với hệ tiện ích “all-in-one”, café ngoài trời, vườn treo Pavillon đầy hoa lá nhiệt đới, thích hợp cho những buổi gặp gỡ trò chuyện; khu hồ bơi trung tâm, phòng tập gym, spa, sân thể thao giúp rèn luyện sức khỏe, nâng cao thể chất… cho đến khu vui chơi trong nhà và ngoài trời dành cho trẻ em, thư viện, lounge, BBQ, khu vườn cộng đồng.

Bên cạnh đó, chuỗi hoạt động thương mại náo nhiệt tại các shophouse tầng trệt cũng sẽ đáp ứng đa dạng nhu cầu vui chơi, giải trí, ẩm thực như: Nhà hàng Âu - Á, cửa hàng tiện ích, beer club, cửa hàng thời trang… Tất cả đều được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế mang đến chất lượng dịch vụ đẳng cấp.

Sự xuất hiện của Passo Garden mở ra thời kỳ đưa bất động sản Phú Quốc về đúng quỹ đạo của một đô thị biển đảo đúng nghĩa giữa bối cảnh cán cận lệch hẳn về nghỉ dưỡng, lưu trú ngắn ngày. Đây sẽ là tiền đề để Phú Quốc phát triển bất động sản theo hướng cân bằng, hướng tới mô hình Singapore.

Xét về góc độ đầu tư bất động sản, giá trị bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực luôn ghi nhận tăng trưởng cao hơn và bền vững theo thời gian. Mặt khác, chủ nhân được linh hoạt hình thức cho thuê khi không có nhu cầu ở.

Với các sản phẩm vị trí tương tự như Passo Garden, bài toán cho thuê phát triển theo hình thức dài hạn hàng năm tương tự như TPHCM, Hà Nội được đảm bảo bởi tốc độ đô thị hóa nhanh cùng làn sóng di cư mạnh mẽ tiến về đảo ngọc. Trong khi cho du khách lưu trú ngắn hạn được bảo hành bằng lượng du khách tăng trưởng mạnh mỗi năm, dự kiến lên đến 10 triệu người.