Shop thương mại sắp bàn giao đắt khách
Thị trường bất động sản (BĐS) những tháng cuối năm 2024 được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi, nhất là sau khi 3 bộ luật liên quan là Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực từ 1/8 vừa qua. Bên cạnh phân khúc chung cư với tỷ suất tăng giá tới 20%/năm, nhiều nhà đầu tư tại TPHCM đang nhắm đến dòng sản phẩm shop khối đế.
Ông Bùi Chuyển (TP Thủ Đức, TPHCM), một nhà đầu tư lâu năm cho biết, shop khối đế trong các khu đô thị đã thành hình là lựa chọn hàng đầu để tích sản lâu dài. Dù vậy, cơ hội sở hữu thực tế không nhiều.
“Để tìm quỹ hàng chất lượng trong khu đô thị all-in-one không phải dễ dàng, bởi thị trường TPHCM rất khan hiếm nguồn cung mới, nhất là dự án chuẩn bị bàn giao hay khu vực có cư dân về ở đông đúc”, ông Bùi Chuyển cho hay.
Đi sâu phân tích, ông Chuyển cho hay shop khối đế được nhiều nhà đầu tư săn lùng bởi sở hữu lợi thế về vị trí thuận tiện kinh doanh, có thể khai thác lượng cầu lớn, sẵn có từ chính cộng đồng cư dân trong dự án và các khu vực lân cận.
“So với vị trí trung tâm thành phố giá thuê tăng cao, luôn phải cạnh tranh gay gắt, và phải chi trả thêm rất nhiều khoản phí, thì sở hữu một shop khối đế mang lại cơ hội sinh lời bền vững hơn nhiều. Đặc biệt là tại các khu đô thị lớn có tiện ích hạng sang, cũng đồng nghĩa với tệp khách hàng lớn, khả năng chi tiêu cao”, ông Chuyển phân tích.
Ông Chuyển cũng tiết lộ, mình và nhiều nhà đầu tư khác đang nhắm đến khu vực TP Thủ Đức bởi thị trường này dẫn đầu về quỹ sản phẩm sắp bàn giao tại các đô thị lớn. Nổi bật nhất thời điểm này chính là The Beverly Solari, dự án sở hữu vị trí kim cương trong lòng đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Vinhomes Grand Park.
“Gà đẻ trứng vàng” với loạt bảo chứng đắt giá
Toạ lạc giữa 2 trục đường lớn là Vành đai 3 và Phước Thiện, The Beverly Solari sở hữu vị trí chiến lược tại CBD mới của TP Thủ Đức. Tọa độ vàng kết nối thuận lợi với các quận trung tâm của TPHCM cũng như đô thị vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, giúp shop thương mại tại đây có ưu thế thu hút lượng khách vãng lai dồi dào. Vị trí đắc địa gần sông Đồng Nai, theo quan niệm phong thủy, cũng thu hút tài lộc, đem lại may mắn, thịnh vượng cho gia chủ.
Chưa kể tới việc shop khối đế The Beverly Solari còn nằm ở tọa độ mua sắm, vui chơi, giải trí sầm uất nhất Vinhomes Grand Park, khi liền kề chuỗi tiện ích vừa khai trương, gồm quảng trường Golden Eagle, đại lộ mua sắm Rodeo và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân tập golf 2 tầng 36 slots. Đây cũng được xem là những lực đẩy mạnh mẽ, góp phần nâng tầm giá trị của BĐS khu vực.
Chưa kể, số lượng cư dân về ở tại đại đô thị phía Đông thành phố ngày càng đông đảo, chính là nguồn khách bền vững cho các shop nơi đây. Trong đó có 10.000 cư dân The Beverly Solari và 120.000 cư dân của Vinhomes Grand Park khi lấp đầy.
Ngoài ra, xung quanh The Beverly Solari còn quy tụ nhiều tiện ích đẳng cấp như VinWonders, công viên trung tâm 36 ha, bệnh viện Vinmec, tòa nhà văn phòng, trường học Vinschool… tạo ra nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí dồi dào, thúc đẩy hoạt động kinh doanh, liên tục bổ sung nguồn khách vãng lai cho các shop khối đế.
Với những lợi thế này, nhà đầu tư có thể triển khai ngay kế hoạch kinh doanh khi nhận bàn giao với đa dạng ngành nghề, lĩnh vực, như mở quán café, mini-mart, showroom sản phẩm, bookshop, spa… Trong trường hợp không thể tự kinh doanh, nhà đầu tư có thể cho thuê lâu dài để vừa thu dòng tiền đều đặn mỗi tháng vừa hưởng lợi từ triển vọng tăng giá bền vững theo thời gian.
Trước đó, thương hiệu Vinhomes đã là bảo chứng cho chất lượng, uy tín của các sản phẩm BĐS “họ Vin”. Dự kiến trong quý III, Vinhomes Grand Park cũng bàn giao 3.000 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho cư dân là minh chứng cho tính pháp lý vững vàng của dự án và cam kết đồng hành, hỗ trợ của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam với khách hàng, nhà đầu tư.
Giới chuyên gia cho rằng, trong 3 - 5 năm tới, làn sóng săn tìm BĐS thương mại do các chủ đầu tư uy tín phát triển vẫn tăng mạnh bởi nguồn cung dự án mới ở TPHCM không có nhiều. Bởi thế, quỹ căn hiếm có The Beverly Solari sẽ là sản phẩm chắc thắng mà không khách hàng nào muốn bỏ lỡ.
