(ĐTTCO) - Một vài năm gần đây, hàng loạt dự án căn hộ, đất nền được các doanh nghiệp lớn đầu tư vào phía Tây TPHCM. Một số tên tuổi lớn như Novaland, Gamuda Land, Phúc Khang, Hưng Thịnh… đã và đang triển khai hàng loạt dự án tại khu vực này. Đâu là lợi thế khi các nhà đầu tư bỏ vốn vào đây?
Cách đây vài năm Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) đã đầu tư một dự án căn hộ khá lớn tại Tân Phú là Celadon City, có quy mô gần 100ha với hơn 10.000 căn hộ. Mặc dù lượng căn hộ bán ra còn khiêm tốn so với quy mô nhưng hạ tầng được đầu tư bài bản, đặc biệt là mảng xanh cùng với việc AEON xây dựng siêu thị tại đây đã tạo sức sống mới không chỉ cho dự án mà cả khu vực Tân Phú. Mới đây, Tập đoàn Novaland đầu tư dự án Richstar tại mặt tiền đường Hòa Bình với quy mô 3ha, gồm 3 block chung cư hơn 1.000 căn hộ cùng hàng loạt tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn bờ 1.400m2, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại… Hay Phúc Khang Corp đầu tư dự án Diamond Lotus Lake View có quy mô 1,2ha với gần 700 căn hộ. Đây được biết đến như dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh Hoa Kỳ (Leed) đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.
Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường, trong quý II-2016, thị trường BĐS quận Tân Phú nói riêng và phía Tây TP nói chung đã chứng kiến sự bùng nổ với sự xuất hiện của hàng loạt dự án đến từ những đại gia địa ốc. Nếu như trong năm 2015, giao dịch thị trường tại TPHCM diễn ra với thế áp đảo tại khu Đông và khu Nam, thì trong những tháng đầu năm 2016, sức nóng của thị trường đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây TP mà tâm điểm là quận Tân Phú. Theo khảo sát, hiện tại quận Tân Phú đang có hơn 40 dự án
 |
Khách hàng tìm hiểu một dự án phía Tây TP do Tập đoàn Novaland đầu tư. |
Chuyên gia BĐS Ngô Trần Luận cho rằng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là nguyên nhân lớn nhất thu hút các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào khu vực quận Tân Phú. Trong vòng 2 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú được cải thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của Nhà nước, trong đó tuyến đường Lũy Bán Bích được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. Cùng với đó, kênh Tân Hóa - Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc 2 bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đã được quy hoạch sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích, kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2 đang được triển khai tại ga Bà Quẹo và có điểm cuối tại Depot Tham Lương. Những dự án tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích sẽ là những dự án được hưởng lợi trực tiếp khi tuyến Metro số 6 hoàn thành.
Mặt khác, với chủ trương di dời các nhà máy trong khu vực ra ngoại thành của UBND quận Tân Phú đã khiến khu vực này đang sở hữu một diện tích đất sạch rất lớn dưới dạng nhà kho, nhà máy. Đây chính là miếng “mồi ngon” để các công ty địa ốc đổ tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng với các thủ tục nhiêu khê, phức tạp và mất thời gian. Hơn nữa phía Tây có lợi thế là vùng đất cao ráo ít bị ngập, ngoài ra với hàng loạt chỉ đạo của Bí Thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng tập trung khởi động lại khu đô thị Tây Bắc cũng đã tạo sự hưng phấn cho các nhà đầu tư vào khu vực này. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho biết các dự án phía Tây có lợi thế là nằm trong khu dân cư hiện hữu nên bên cạnh các tiện ích nội khu còn hưởng lợi hàng loạt tiện ích ngoại khu rất thuận lợi cho cuộc sống của cư dân. Những dự án của các doanh nghiệp đã khẳng định tên tuổi như Novaland, Hưng Thịnh Corp, 557… đang được triển khai trong thời gian tới chắc chắn sẽ tạo sự “đối trọng” với hàng loạt dự án đang triển khai tại khu Đông và khu Nam.
