Phân khúc căn hộ trung cấp (giá 20-40 triệu đồng/m²) giảm gần 27% so với năm ngoái (từ hơn 3.600 căn xuống còn 2.637 căn). Riêng căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m²), “biến mất” trong năm 2022.
Ngày 12-1, Sở Xây dựng TPHCM tổ chức hội nghị tổng kết công tác Đảng, chính quyền và phong trào thi đua yêu nước năm 2022; triển khai phương hướng, nhiệm vụ và phát động phong trào thi đua yêu nước năm 2023.
Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đánh giá cao những nỗ lực và kết quả đạt được trong năm qua của Sở Xây dựng, trong đó đã kiểm soát được tình trạng xây dựng sai phép, không phép; trong đó tình trạng xây dựng không phép tại huyện Bình Chánh giảm 72% so với năm 2021.
Đồng chí cũng lưu ý, một số đề án, chương trình được ban hành nhưng chưa đạt kết quả mong muốn. Nhiều dự án nhà ở xã hội dù đã khởi công nhưng chưa khả quan vì vướng nhiều thủ tục. Việc tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản còn chậm, chưa kịp thời giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp.
Cụ thể, các dự án cải tạo chung cư cũ cấp D, nhà ở xã hội, việc di dời nhà ven kênh rạch đạt kết quả khiêm tốn. Sở Xây dựng cần quyết liệt đeo bám, giải quyết dứt điểm những tồn tại trên. Trong năm 2023, Sở Xây dựng cũng cần tập trung giải quyết các điểm nghẽn, đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, có cách làm linh hoạt, sáng tạo phục vụ phát triển nhà ở, thị trường bất động sản…
Sở Xây dựng cho biết, nếu tính lũy kế từ đầu năm 2022 đến nay, đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 25 dự án; hơn 12.000 căn nhà với tổng diện tích hơn 1,3 triệu m². Trong đó, căn hộ chung cư là 10.632 căn, nhà thấp tầng hơn 1.500 căn với tổng trị giá huy động vốn hơn 252.000 tỷ đồng. Trong số này, căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ áp đảo với 9.510 căn (78,3%), phân khúc trung cấp chỉ 2.637 căn (21,7%).
Dù so với năm 2021, phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m²) trong năm 2022 có giảm từ 10.245 xuống còn 9.510 căn nhưng xét về tỷ lệ chung trong tổng thể nhà ở, tỷ lệ này vẫn cao (năm 2021 là gần 74%).
Trong khi đó, phân khúc căn hộ trung cấp (giá 20-40 triệu đồng/m²) giảm gần 27% so với năm ngoái (từ hơn 3.600 căn xuống còn 2.637 căn). Riêng căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m²), “biến mất” trong năm 2022.
