Người trẻ thành đạt đón đầu Vinhomes Hải Vân Bay

Tiêu chuẩn tài sản mới

Là người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh tại Quảng Bình, anh Lê Quang Hiếu đã quyết định đầu tư 2 căn giãn xây tại Đảo Ngọc. Anh Hiếu cho biết, quyết định này dựa trên những phân tích cặn kẽ về chính sách ưu đãi của chủ đầu tư, giúp giảm áp lực dòng tiền ban đầu.

“Với căn nhà giá 6 tỷ đồng, tôi chỉ cần đóng trước 4,8 tỷ tiền đất và lựa chọn gói vay 20%, tương đương 960 triệu với chính sách hỗ trợ lãi suất lên tới 60 tháng, như vậy vốn tự có ban đầu chỉ chiếm 16% tổng giá trị tài sản. Nhờ bài toán ưu việt này, chỉ với khoảng hơn 1,9 tỷ đồng vốn gốc, tôi đã có thể nắm giữ danh mục hai tài sản có giá trị thương mại cao”, anh Hiếu chia sẻ.

Sỡ hữu vị trí khan hiếm, kề biển và ôm trọn hệ sinh thái tiện ích thượng lưu, gồm tổ hợp VinWonders và Công viên rừng Hải Vân Bay 225ha, resort 6 sao Vinpearl Legendlux và tuyến phố đi bộ thương mại sầm uất, Đảo Ngọc chính là phễu đón đầu dòng chảy tiêu dùng của tệp du khách nội địa và quốc tế cao cấp. Nhờ đó, mỗi căn tại đây trở thành một tài sản đa năng đúng nghĩa, khi vừa là không gian wellness biệt lập, vừa mang cấu trúc của một cỗ máy sinh lời đều đặn.

“Chạy nước rút” trước khi ưu đãi lãi suất kết thúc

Công thức đòn bẩy mà anh Hiếu sử dụng cũng là tư duy chung của nhiều nhà đầu tư trẻ. Đây là nhóm có khả năng tạo thu nhập tốt nhưng chưa có nhiều thời gian tích lũy vốn lớn, vì vậy họ ưu tiên tận dụng các chính sách tài chính để sở hữu tài sản sớm thay vì chờ đủ tiền.

Theo phân tích của anh Hiểu Minh, Giám đốc kinh doanh nhà Kim Cương, thị trường hiện nay hiếm có chủ đầu tư nào đưa ra cam kết hỗ trợ lãi suất mạnh tay, cố định 0-6%/năm trong thời gian lên tới 60 tháng như Vinhomes. Anh nhấn mạnh, mức ưu đãi này tương đương lãi suất vay mua nhà ở xã hội và thấp hơn đáng kể so với các gói vay thương mại thông thường trên thị trường.

Đáng chú ý, chính sách chỉ còn áp dụng đến ngày 20-7, khiến nhiều khách hàng đang đẩy nhanh tiến độ xuống tiền để “khóa” chi phí vốn ở mức thấp trong suốt nửa thập kỷ. Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối, những tuần cuối của chương trình chứng kiến lượng khách tăng mạnh, bởi họ hiểu rằng chỉ cần chậm một nhịp, bài toán tài chính sẽ thay đổi đáng kể khi lãi suất quay về mặt bằng thương mại.

Theo các chuyên gia, khi tận dụng tốt chính sách này, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 20-30% vốn ban đầu, trong khi phần vốn còn lại có thể tiếp tục phân bổ sang các kênh đầu tư khác để gia tăng hiệu quả sử dụng dòng tiền. Đây bản chất là bài toán quản trị vốn, dùng lợi nhuận từ kênh đầu tư này để bù đắp cho chi phí vốn ở kênh đầu tư khác nhằm tạo ra lợi nhuận kép.

“Với bất động sản vịnh biển, lợi thế lớn nhất luôn nằm ở tính khan hiếm và khả năng tạo dòng tiền dài hạn. Vì vậy, tận dụng chính sách hỗ trợ lãi suất trước ngày 20-7 không đơn thuần là tiết kiệm chi phí vay, mà còn là cách tối ưu hiệu quả đầu tư và mở rộng biên lợi nhuận trong nhiều năm tới”, đại diện nhà Kim Cương khẳng định.