Theo Sở Xây dựng, trong năm 2017 TP đã giải phóng mặt bằng 502 căn nhà trên và ven kênh rạch thuộc 8 dự án, chủ yếu từ các dự án đang triển khai của giai đoạn trước đây. UBND TP đã ghi vốn chuẩn bị đầu tư cho 13 dự án với tổng chi phí khoảng 9,35 tỷ đồng để UBND quận, huyện triển khai thực hiện điều tra xã hội học, khảo sát, đo vẽ, kiểm đếm, lập hồ sơ bồi thường...
Cụ thể, dự án bồi thường giải phóng mặt bằng rạch Bàu Trâu: từ kênh Tân Hóa đến đường Phan Anh (kênh Tân Hiệp) dài 1,57km, chia đôi ranh giới giữa quận 6 và Tân Phú. Theo đó, quận Tân Phú có 67 căn bị ảnh hưởng. Quận 6 có 311 căn bị ảnh hưởng (toàn phần 188 căn, một phần 121 căn), nhu cầu vốn bồi thường dự kiến khoảng 400 tỷ đồng.
Do dự án rạch Bàu Trâu có phạm vi thu hồi đất thực hiện trên địa bàn 2 quận, theo hướng dẫn của Hội đồng thẩm định bồi thường, phương án giá đất của 2 quận phải được trình duyệt cùng thời điểm. UBND quận 6 đã có văn bản đề nghị Sở TN-MT thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất thực hiện dự án (không chờ quận Tân Phú). Hiện Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 6 đang điều chỉnh chứng thư thẩm định giá đất theo hướng dẫn của Sở TN-MT.
Tuy nhiên theo ghi nhận từ các quận huyện, đến thời điểm này vẫn chủ yếu chuẩn bị cho thủ tục đầu tư. Một số dự án khác đã được ghi vốn chuẩn bị đầu tư với quy mô 7.910 căn, tổng mức bồi thường dự kiến 12.458 tỷ đồng, nhưng hiện cũng mới chỉ ghi vốn chuẩn bị đầu tư được 14 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, nhóm dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư PPP. Mặc dù chỉ với 6 dự án, quy mô di dời 6.223 căn nhưng tổng kinh phí bồi thường lên tới hơn 19.000 tỷ đồng. Phương thức thực hiện là hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), TP sẽ thanh toán quỹ đất cho chủ đầu tư tham gia; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để khai thác quỹ đất dọc các tuyến kênh rạch hoặc dự án khác để kinh doanh thu hồi vốn.
Trong khi đó, nhóm dự án xây dựng nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị đang được các chủ đầu tư tự thỏa thuận bồi thường cũng mới được gần 17/35ha, còn dang dở 1.801 căn chưa di dời xong. Hiện có 3 dự án đã được HĐND TP thông qua chủ trương thu hồi đất để thực hiện chỉnh trang đô thị nhưng do chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp nên sẽ chuyển qua hình thức đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư.
Trước tình hình này, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đề nghị Sở Xây dựng có những đánh giá cụ thể, làm rõ những mặt được và chưa được, tính toán những vấn đề phát sinh mới để có những giải pháp khả thi trong thời gian tới. Về tái định cư và bồi thường giải phóng mặt bằng nhà ven kênh rạch không có cơ sở pháp lý rõ ràng,
Chủ tịch TP yêu cầu các sở, ngành và quận, huyện vận dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ hợp lý, tính toán bố trí tái định cư, gắn việc di dời nhà ở ven kênh rạch đồng bộ với việc ổn định đời sống của người dân.
