Vì sao trạm xử lý nước thải trước chung cư?
Một trong những nội dung trọng tâm mà người dân đặt câu hỏi là vì sao trạm xử lý nước thải lại đặt trước chung cư với khoảng cách 28m. Người dân băn khoăn không đủ khoảng cách an toàn, có thể ô nhiễm từ khí thải, thẩm thấu bên dưới lòng đất… việc vận chuyển rác, bùn từ việc xử lý nước sẽ như thế nào, liệu có ảnh hưởng đến môi trường sinh sống của người dân?
Đặc biệt năm 2018, khu tái định cư 38ha điều chỉnh quy hoạch tại sao không lấy ý kiến người dân? Không chọn vị trí phù hợp hơn khi chung cư Tín Phong đã đi vào hoạt động với hàng trăm hộ dân sinh sống?
Ông Phan Cường, Phòng phòng Quản lý đô thị quận 12 cho biết, hạng mục trạm xử lý nước thải được đầu tư xây dựng tại vị trí thuộc quy hoạch đất công trình hạ tầng kỹ thuật, phù hợp quy hoạch theo Công văn số 2842/QHKT-ĐB2 ngày 13-9-2004 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Quyết định số 2295/QĐ-UBND-ĐT ngày 08-10-2018 của UBND quận 12 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh) dự án Khu 38ha.
Về việc thỏa thuận quy hoạch 1/500 khu nhà ở chung cư phường Tân Thới Nhất do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư: Ngày 31-12-2004, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án nhóm nhà ở phường Tân Thới Nhất tại Công văn số 3944/QHKT-ĐB2; ngày 29-11-2006, UBND quận 12 có Quyết định số 399/QĐ-UBND-ĐT phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu nhà ở chung cư do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư.
Như vậy, chung cư Tín Phong do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư được thỏa thuận, phê duyệt quy hoạch sau thời điểm dự án khu 38ha được thỏa thuận, phê duyệt quy hoạch.
Ngoài ra, để đảm bảo đúng quy định và đảm bảo về chất lượng môi trường khi hạng mục trạm xử lý nước thải được đưa vào vận hành, chủ đầu tư dự án triển khai đánh giá tác động môi trường trình Bộ TNMT và đã được phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, quận 12 tại Quyết định số 2990/QĐ-BTNMT ngày 04/11/2022.
Theo đó, trạm xử lý nước thải được đầu tư mới với công suất trung bình là 1.000m3/ngày đêm phục vụ xử lý nước thải sinh hoạt phát sinh từ các hoạt động của khu nhà ở bố trí tái định cư, khu trường học, khu hành chính - văn hoá - hạ tầng và khu công viên tập trung với công nghệ xử lý sinh học (SBR), nước thải sau xử lý đảm bảo ổn định và đạt cột A theo QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt (đáp ứng các chỉ tiêu BOD5, chất rắn lơ lửng, Photpho, Amoni, Dầu mỡ động thực vật, Coliforms theo QCVN 14:2008/BTNMT, nước sau xử lý có thể tái sử dụng cho mục đích tưới tiêu, nuôi cá…).
Vì vậy, UBND quận 12 khẳng định hạng mục trạm xử lý nước thải được đầu tư xây dựng hoàn toàn không gây ô nhiễm môi trường, không ảnh hưởng đến sức khỏe của dân cư xung quanh dự án. Đây cũng chính là cơ sở vững chắc để các cơ quan chuyên ngành xem xét, phê duyệt (một trường mẫu giáo và khu nhà dân cư cao tầng sát bên cạnh sẽ được đầu tư xây dựng trong tương lai).
Vị trí xây dựng trạm có khoảng cách so với chung cư Tín Phong 28m, đảm bảo theo quy định tại QCVN 01:2008/BXD và QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng quy định khoảng cách an toàn về môi trường của trạm xử lý nước thải tối thiểu là 15m. Đồng thời, để tăng cường mỹ quan cho dự án và khu vực xung quanh, dự án tái định cư Khu 38ha có đầu tư dải cây xanh cách ly với các lớp cây xanh như cây Chiêu liêu, Hoàng nam, Long não.
Trường hợp điều chỉnh quy hoạch sang vị trí khác hoặc giảm diện tích cây xanh của dự án là không thực hiện được; bởi lý do chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh của dự án được phê duyệt trên cơ sở đảm bảo quy chuẩn xây dựng hiện hành (trường hợp giảm diện tích công viên cây xanh sẽ không đủ cơ sở để dự án được phê duyệt). Bên cạnh đó, các ô phố, vị trí khác trong đồ án quy hoạch đều đã được phê duyệt quy hoạch định hướng đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, trường học… phục vụ cho người dân trong khu vực.
Kêu gọi người dân cùng giám sát
Ông Đậu An Phúc, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho biết, chính quyền luôn lắng nghe ý kiến của người dân và điều chỉnh kịp thời nếu thấy hợp lý. Cụ thể, việc di dời vị trí trạm ép rác trong dự án sang một vị trí khác khi người dân chỉ ra những điểm bất hợp lý là một ví dụ.
“Tuy nhiên, trạm ép rác và trạm xử lý nước thải là 2 câu chuyện khác nhau. Trạm ép rác liên quan đến việc vận chuyển rác hàng ngày, hoạt động thu gom, vận chuyển rác hầu như diễn ra trên mặt đất. Trong khi đó trạm xử lý nước thải chủ yếu bên dưới lòng đất, bên trên chỉ có một nhà điều hành nhỏ. Trên địa bàn quận 12 nhiều chung cư, khu dân cư đã triển khai khá nhiều trạm xử lý nước thải, vận hành nhiều năm, chúng tôi đã khảo sát rồi nhưng chưa thấy vấn đề nào về ô nhiễm môi trường. Với công nghệ tiên tiến, quy chuẩn nghiêm ngặt của cơ quan chuyên môn, có sự kết nối với trạm quan trắc môi trường của TP cùng với thực tiễn các trạm đã triển khai tôi tin rằng trạm xử lý nước này sẽ không ảnh hưởng đến cuộc sống của bà con”- ông Phúc chia sẻ.
Ngoài ra, theo ông Phúc để dự án triển khai đúng tiến độ, chất lượng bên cạnh việc giám sát của các đơn vị chuyên môn quận sẽ mời đại diện cư dân tham gia giám sát cộng đồng. Bên cạnh đó, khi dự án hoàn thành, trạm chỉ được vận hành khi được Bộ TNMT cấp phép.
Tại buổi đối thoại, ý kiến của người dân cho rằng dự án tái định cư 38ha kéo dài quá lâu (hơn 20 năm), nhiều người dân giao đất cho dự án nhưng hiện nay vẫn chưa được nhận nền tái định cư, nay dự án bước vào giai đoạn “nước rút” để cuối năm để hình thành một khu dân cư sạch đẹp, người dân có thể nhận nền xây nhà để ổn định cuộc sống.
Do đó bà con yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nền tái định cư. Về trạm xử lý nước thải trong một khu dân cư là hết sức cần thiết… Tuy nhiên nhiều cư dân tại chung cư Tín Phong băn khoăn lo lắng môi trường sẽ bị ô nhiễm nếu trạm xử lý đặt gần chung cư.
Người dân đề nghị chính quyền quận 12 cần làm rõ một số thông tin, như việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư khi điều chỉnh quy hoạch vào năm 2018 được thực hiện như thế nào? Công suất giai đoạn 2 của trạm xử lý nước thải vận hành như thế nào (nếu có)?
