Shophouse vùng lõi đô thị Long An: Loạt lợi thế cho đầu tư chắc thắng

BĐS Đức Hòa - “Miếng bánh ngon” tới tay ngay giai đoạn đầu

Từ đầu năm nay, thị trường Long An đang trở thành tâm điểm đầu tư phía Nam, đặc biệt từ khi các đơn vị phát triển BĐS lớn đổ bộ triển khai các dự án quy mô. Sở hữu lợi thế vị trí cửa ngõ phía tây TPHCM với các tuyến đường giao thông huyết mạch, Long An nói chung và Đức Hòa – huyện giáp ranh “thủ phủ kinh tế” cả nước là nơi hưởng lợi lớn nhất.

Giới chuyên gia tin rằng, BĐS Long An có đủ mọi lợi thế để có một kịch bản phát triển và tăng trưởng tựa như Đồng Nai, thậm chí vượt xa hơn nhờ những chính sách nâng cấp hạ tầng và thu hút đầu tư kịp thời của địa phương. 

Bên cạnh các huyện đang phát triển tốt, Đức Hòa là khu vực trọng điểm tiếp theo được đẩy mạnh chính sách phát triển trong thời gian tới. Sở hữu lợi thế giáp ranh TPHCM với các tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm kinh tế cả nước với 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, Đức Hòa cũng là huyện tập trung đông dân số nhất cả tỉnh với hơn 352.000 người (số liệu năm 2021). 

Chưa kể, Đức Hòa cũng là khu vực tập trung của hàng loạt khu công nghiệp lớn, mỗi năm thu hút hàng chục nghìn lao động, chuyên gia trong và ngoài nước tới làm việc. Theo phân tích của giới đầu tư, đây là sẽ nguồn cầu khổng lồ về nhà ở và thị trường tiêu dùng, trở thành lợi thế tăng trưởng về dịch vụ - thương mại cho địa phương. 

Đây cũng là lí do anh Huỳnh Ngọc Đông, một nhà đầu tư từ TPHCM đã nhanh chóng xuống tiền cho loạt căn shophouse tại Đức Hòa. Theo anh, những người đầu tư BĐS Đức Hòa ở thời điểm này chính là những người có cơ hội hưởng lợi sớm, bởi biên độ thanh khoản của thị trường sẽ lớn.

Cũng theo GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhà phố thương mại là mô hình tích hợp "2 trong 1" vừa để ở vừa kinh doanh, sinh ra để tạo dòng tiền đều đặn. Đó là những lý do khiến phân khúc nhà phố thương mại đã tạo ra sức hút trên thị trường BĐS và được kỳ vọng tạo ra biên độ sinh lời cao.

Shophouse vùng lõi Đức Hòa mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng

Có chung quan điểm với anh Đông, anh Lăng – một nhà đầu tư địa phương phân tích, ở Đức Hòa thời điểm hiện tại, chỉ cần có trong tay một mặt bằng khoảng 50m2 mặt tiền đường huyện lộ cũng có khả năng cho thuê khoảng 15 – 20 triệu đồng/ tháng. Nếu mặt bằng có vị trí trung tâm, được quy hoạch thành khu thương mại, giá thuê có thể lên tới 25 – 35 triệu đồng/m2, hoặc chuyển nhượng có thể thu về 15 – 20% lợi nhuận sau 1 năm – vượt xa mức lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện thời.

Với địa thế chiến lược, Đức Hòa hiện đang sở hữu một số dự án quy mô ở vùng lõi đô thị, thuộc thị trấn Hậu Nghĩa của chủ đầu tư tên tuổi. Những dự án này được cho là “giải cơn khát” đầu tư cho các nhà đầu tư địa phương và các tỉnh, thành phố lân cận. 

Trong đó, dự án được các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay phải kể đến Imperia Grand Plaza Đức Hòa do MIKGroup phát triển. Theo nhận định của anh Lăng, “Tôi chưa thấy dự án nào có quy mô như thế tại Đức Hòa. Vị trí mặt tiền 2 bên đường 3/2 bề thế nhất thị trấn Hậu Nghĩa cũng đủ để khiến bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn “có phần” tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa”.

Với tổng diện tích lên tới 11 ha gồm 426 căn shophouse thương mại (100% shophouse), Imperia Grand Plaza Đức Hòa được quy hoạch trở thành khu trung tâm thương mại sầm uất, không chỉ phục vụ nhu cầu tiêu dùng cho người dân địa phương, mà còn hứa hẹn là điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn nhất khu vực. 

Mang đến 3 khu phố với 3 phong cách kiến trúc độc đáo, không trùng lặp, gồm phố Đông (kiến trúc Á Đông đương đại), phố Trung tâm (kiến trúc Đông Dương hiện đại) và phố Tây (kiến trúc Tân cổ điển), Imperia Grand Plaza Đức Hòa kiến tạo một không gian giao thương hiện đại, bài bản và sang trọng.

Các dãy phố shophouse bề thế ôm trọn 2 mặt đường 3/2, được thiết kế gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, diện tích rộng từ 110 – 217m2, vừa tối ưu kinh doanh thương mại thu lời nhàn nhã, vừa phục vụ nhu cầu “ở rộng, sống sang” cho gia chủ.

Đặc biệt, Imperia Grand Plaza Đức Hòa cũng là dự án đầu tiên sở hữu 2 công viên liền kề: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng.

“Khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây sẽ là điểm đến không thể bỏ qua của người dân khu vực. Tôi cho rằng, với số lượng chỉ 426 shophouse cũng vẫn còn quá ít so với nhu cầu mua sắm, giải trí và tiêu dùng của hàng trăm nghìn người dân nơi đây”, anh Lăng nhận định.