Tính đến cuối năm 2016, tổng doanh thu TCT đạt khoảng 5.602 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 220 tỷ đồng, nợ thuế khoảng 42,8 tỷ đồng. Điều đáng nói, số lãi của TCT chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính, ngành nghề kinh doanh chính rơi vào thua lỗ.
Thua lỗ từ công ty con, công ty liên kết
Đánh giá hiệu quả kinh doanh trong các lĩnh vực của TCT, cơ quan kiểm toán xác nhận tổng doanh thu bán hàng năm 2016 đạt khoảng 6.584 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động xây dựng khoảng 4.490 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận từ hoạt động xây dựng, cung ứng dịch vụ, bán hàng hóa của công ty mẹ âm 52,6 tỷ đồng, tổng lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 45,6 tỷ đồng… Như vậy, hiệu quả kinh doanh của công ty mẹ chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính, các hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc ngành nghề chính như xây lắp, kinh doanh bất động sản không đem lại hiệu quả.
Đánh giá hiệu quả kinh doanh trong các lĩnh vực của TCT, cơ quan kiểm toán xác nhận tổng doanh thu bán hàng năm 2016 đạt khoảng 6.584 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động xây dựng khoảng 4.490 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận từ hoạt động xây dựng, cung ứng dịch vụ, bán hàng hóa của công ty mẹ âm 52,6 tỷ đồng, tổng lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 45,6 tỷ đồng… Như vậy, hiệu quả kinh doanh của công ty mẹ chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính, các hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc ngành nghề chính như xây lắp, kinh doanh bất động sản không đem lại hiệu quả.
Riêng công ty mẹ thực hiện đầu tư tài chính dài hạn khoảng 1.152,7 tỷ đồng, bằng 15,04% tổng tài chính, trong đó đầu tư vào các công ty con 406,2 tỷ đồng, đầu tư vào các công ty liên kết, liên doanh 679,6 tỷ đồng, đầu tư vào các đơn vị khác 66,8 tỷ đồng. Cụ thể, TCT đầu tư vào 5 công ty con, có 3 công ty có lãi và 2 công ty thua lỗ, số lỗ lũy kế của CTCP Xây dựng số 1 - Việt Hưng lỗ 14,9 tỷ đồng, Công ty TNHH bê tông đúc sẵn VINA-PSMC lỗ 7,6 tỷ đồng. TCT cũng đầu tư vào 11 công ty liên doanh, liên kết, trong đó lũy kế đến hết tháng 10-2016 có 5 công ty kinh doanh thua lỗ, gồm CTCP xây dựng và kinh doanh vật tư lỗ 216,7 tỷ đồng, CTCP đầu tư Nhân Phúc Đức lỗ 4,5 tỷ đồng, CTCP Xây dựng số 1 - Việt Tổng lỗ 49,1 tỷ đồng, CTCP xây dựng và khai thác vật liệu miền Trung lỗ lũy kế 46,1 tỷ đồng, CTCP bê tông Biên Hòa lỗ lũy kế 73,3 tỷ đồng.
Hàng loạt dự án đóng băng
Bên cạnh đó, công ty mẹ và các công ty con trực thuộc TCT chưa hoàn thành nghĩa vụ sử dụng đất tại nhiều dự án. Đáng lưu ý, tại dự án khu dân cư Hạnh Phúc và dự án khu dân cư sinh thái Phước Cơ (Bà Rịa - Vũng Tàu), công ty mẹ vẫn chưa hoàn tất hồ sơ thủ tục pháp lý về giao đất và các thủ tục thẩm định giá đất để xác định tiền sử dụng đất tại 2 dự án. Tương tự tại dự án chung cư Tân Hương tại phường Tân Quý, quận Tân Phú, TPHCM được TCT giao cho CTCP Chương Dương (công ty con) 6.298,9m2, tuy nhiên đến thời điểm kiểm toán công ty vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.
Bên cạnh đó, công ty mẹ và các công ty con trực thuộc TCT chưa hoàn thành nghĩa vụ sử dụng đất tại nhiều dự án. Đáng lưu ý, tại dự án khu dân cư Hạnh Phúc và dự án khu dân cư sinh thái Phước Cơ (Bà Rịa - Vũng Tàu), công ty mẹ vẫn chưa hoàn tất hồ sơ thủ tục pháp lý về giao đất và các thủ tục thẩm định giá đất để xác định tiền sử dụng đất tại 2 dự án. Tương tự tại dự án chung cư Tân Hương tại phường Tân Quý, quận Tân Phú, TPHCM được TCT giao cho CTCP Chương Dương (công ty con) 6.298,9m2, tuy nhiên đến thời điểm kiểm toán công ty vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.
Đến thời điểm kiểm toán, công ty mẹ và các công ty con đang quản lý và sử dụng 14 khu đất được giao, cho thuê với tổng diện tích 525.030,9 m2 (tương ứng khoảng 52,5 ha). Trong đó, đất sử dụng làm trụ sở văn phòng công ty, nhà máy, kho bãi có diện tích 5,69 ha, đất gắn với các dự án phát triển nhà và đô thị, kinh doanh bất động sản 4 khu với diện tích 44,6 ha, đất được giao thực hiện dự án BOT Đồng Nai có 4 khu với diện tích 2,13 ha.
Đến thời điểm 31-10-2016, công ty mẹ và các công ty con của TCT đã và đang triển khai thực hiện 4 dự án phát triển nhà và đô thị, kinh doanh bất động sản, với tổng diện tích 44,66 ha, qua kiểm tra thấy được 3/4 dự án này đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ so với chủ trương chấp thuận đầu tư, giấy phép đầu tư được cấp. Cụ thể, dự án khu đất số 51 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM, với diện tích đất 2.964m2 được công ty mẹ đầu tư xây dựng dự án cao ốc văn phòng cho thuê và căn hộ để bán (Tòa nhà Sailing Tower), đến nay TCT đang hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý tòa nhà Sailing Tower để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình.
Đối với dự án khu dân cư Hạnh Phúc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (nằm trong quần thể khu Nam Sài Gòn), đã được Bộ Xây dựng chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002, TPHCM giao 41,8ha đất từ năm 2004. Tuy nhiên, đến thời điểm kiểm toán tháng 10-2017, TCT vẫn chưa hoàn thành GPMB dự án, và chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính đất đai với nhà nước. Tương tự với dự án nhà ở xã hội trên đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp (TPHCM), UBND TP đã chấp thuận cho tổng công ty chuyển mục đích sử dụng 2.931,6m2 để thực hiện dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1, Cục Thuế TPHCM đã ra quyết định miễn tiền sử dụng đất 44,3 tỷ đồng, nhưng dự án vẫn chậm tiến độ.
Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án khu dân cư sinh thái Phước Cơ do TCT thực hiện cũng rơi vào tình trạng chậm tiến độ. Đối với dự án này, ngay từ năm 1992 địa phương đã giao 22.000m2 đất cho TCT, nhưng đến tháng 10-2017, TCT mới có văn bản gửi UBND tỉnh về việc định giá đất để tính tiền sử dụng đất. Và đến nay dự án vẫn chưa được triển khai.
