Theo đó, khu chung cư có tên thương mại là Chung cư Terra Rosa có quy mô 4.881m2 với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc chính, như sau: mật độ xây dựng 44,96%, hệ số sử dụng đất 8,6 lần, tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng, quy mô dân số 805 người. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 403 tỷ đồng.
Chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của dự án được thực hiện theo Quyết định số 496/QĐ-UBND ngày 7-2-2024 của UBND TPHCM về duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị mới Nam thành phố, diện tích 2.975ha (vị trí tại Khu chung cư B1, B2 thuộc một phần Khu dân cư 13E, Khu chức năng số 13, xã Phong Phú).
Về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội nhà đầu tư có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo đúng quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1-4-2021 của Chính phủ.
UBND TPHCM cũng giao trách nhiệm cho các sở ngành liên quan đối với dự án. Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về sự phù hợp cơ sở pháp lý, tính chính xác của hồ sơ trình duyệt chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư theo đúng quy định; kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo tiến độ mà nhà đầu tư đã đăng ký.
Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm về pháp lý sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh thương mại, dịch vụ theo đúng quy định hiện hành; các yêu cầu về môi trường theo quy định của Luật Môi trường; tham mưu các thủ tục triển khai thực hiện dự án liên quan đến pháp luật về đất đai; hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án theo đúng quy định hiện hành…
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm về sự phù hợp liên quan vị trí tại Khu chung cư B1, B2 thuộc một phần Khu dân cư 13E, Khu chức năng số 13, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh theo Quyết định số 496/QĐ-UBND ngày 7-2-2024 của UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị mới Nam thành phố.
Ban Quản lý khu Nam chịu trách nhiệm về phê duyệt, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chung cư cao tầng - một phần khu dân cư 13E - đô thị mới Nam thành phố.
Được biết, đây là số ít dự án nhà ở thương mại tại khu Nam TPHCM được chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư trong thời gian qua
