Có 4 dự án đưa xem xét tại cuộc họp, sau khi xem xét từng trường hợp cụ thể, ý kiến các thành viên Tổ công tác 5013, Giám đốc Sở NNMT Nguyễn Toàn Thắng, đã thống nhất đồng ý cấp giấy chứng nhận tại các dự án đi kèm với những yêu cầu buộc chủ đầu tư phải thực hiện trước cũng như sau khi được cấp giấy chứng nhận.
Đầu tiên là Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court, số 256-258 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng do CTCP Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 17.940m2 với 759 căn, bao gồm 748 căn hộ ở và 11 căn officetel.
Tại dự án này Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã ký cấp giấy chứng nhận 489 căn do chủ đầu tư nộp. Còn lại 270 căn chưa nộp hồ sơ (bao gồm 259 căn hộ ở và 11 căn officetel tại tầng 8 khối tháp C).
Cao ốc nêu trên thuộc khu đất đã được UBND TPHCM chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn sử dụng đất để thực hiện dự án. Sau đó, công ty này chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận. Công trình đã được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm (không bao gồm khu vực thương mại, dịch vụ từ tầng 1 đến tầng 6). Cục Cảnh sát PCCC & CNCH, Bộ Công an, đã chấp thuận nghiệm thu hệ thống PCCC của công trình. Tuy nhiên, dự án chưa được nghiệm thu về môi trường nhưng chủ đầu tư đã đưa vào khai thác một phần diện tích này và đã bị xử phạt.
Sau khi xem xét, ông Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, nhưng yêu cầu chủ đầu tư cam kết bằng văn bản thời gian hoàn thiện công tác nghiệm thu phần diện tích thương mại, nghiệm thu và có giấy phép về môi trường của dự án.
Dự án thứ 2 là chung cư cao tầng số 102 Phan Văn Hớn, phường Đông Hưng Thuận, do CTCP Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14.770m2. Do là dự án nhà ở xã hội nên được miễn tiền sử dụng đất với số tiền hơn 101 tỷ đồng.
Dự án đã từng bị UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4148 về cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối do vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản, buộc hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và bồi thường thiệt hại (nếu có), địa điểm tại khối C.
Ông Nguyễn Toàn Thắng đề nghị cần làm rõ diện tích được miễn tiền sử dụng đất và diện tích được cấp giấy chứng nhận. Giao Phòng kinh tế đất, Sở NNMT, có văn bản gởi cơ quan thuế nhằm làm rõ miễn tiền sử dụng đất cho diện tích khối đế hay toàn bộ dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nhanh chóng hoàn thiện giấy phép môi trường và việc bàn giao 30% quỹ bảo trì còn lại cho ban quản trị chung cư để trước khi tiến hành cấp giấy.
Dự án thứ 3 là Khu dân cư nhà vườn du lịch Phước Lộc, xã Cần Giờ, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Phước Lộc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm 634 căn trong đó 388 căn biệt thự đơn lập, 246 căn nhà phố liên kế. Hiện đã xây dựng xong 198 căn, đã cấp giấy chứng nhận cho 129 căn.
Nay chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua đối với 28 căn nhà. Sau khi các thành viên cho ý kiến, dự án không có gì vướng mắc nên Tổ trưởng Tổ công tác 5013 đồng ý cấp giấy chứng nhận cho 28 căn nói trên.
Thứ tư là dự án Khu nhà ở phường 13 và phường 14, quận Gò Vấp (nay là phường An Hội Tây,) do Công ty TNHH Đầu tư phát triển Hưng Gia Phúc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 32 căn nhà liên kế. Chủ đầu tư đề nghị cấp cho 4 căn nhà thuộc các lô A1, A2, A3, B18. Tuy nhiên, hiện nay dự án còn tồn tại nhiều vấn đề như chưa bàn giao hạ tầng, một phần đầu chưa bồi thường xong.
Với dự án này, trước mắt Tổ công tác 5013 đồng ý cấp giấy chứng nhận cho 4 căn nhà trên. Tuy nhiên, Tổ công tác 5013 cũng yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết hoàn thiện các thủ tục còn tồn đọng để có cơ sở sau này cấp các căn còn lại. Nếu sau này chủ đầu tư tiếp tục xin cấp mà các tồn tại này chưa xử lý sẽ không được xem xét giải quyết.
