Cụ thể, UBND TPHCM yêu cầu CTCP Bệnh viện Ngọc Tâm có trách nhiệm bàn giao khu đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường) để quản lý theo quy định; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với nhà nước, các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp nhận, quản lý khu đất. Đề xuất phương án sử dụng đất, trình Sở Tài nguyên - Môi trường để tham mưu cho UBND TPHCM. UBND TP Thủ Đức được giao quản lý khu đất, tránh để ra tình trạng xây dựng sai phép, không phép.
Theo hồ sơ chúng tôi có được, khu đất trên có vị trí “vàng” khi rộng 2,9ha, có 4 mặt tiền nằm sát bên UBND TP Thủ Đức được UBND TPHCM giao cho CTCP Đầu tư thương mại Đặng Trần (Công ty Đặng Trần) từ năm 2006, với mục đích xây dựng bệnh viện quy mô 500 giường bệnh phục vụ người dân. Nhưng đến nay sau 17 năm, bệnh viện vẫn nằm trên giấy, khu đất vẫn là một bãi đất hoang.
Khi giao đất, UBND TPHCM đã ghi rõ đây là đất công trình công cộng, dùng để đầu tư xây dựng bệnh viện theo chính sách kêu gọi xã hội hóa đầu tư vào lĩnh vực y tế của Chính phủ. UBND TPHCM cũng đã hỗ trợ, ưu đãi cho nhà đầu tư, cho phép công ty chỉ phải thực hiện một phần nghĩa vụ tài chính đối với khu đất là tiền giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.
Cụ thể, khi giao đất, UBND TPHCM chỉ yêu cầu Công ty Đặng Trần đóng tiền giá trị đất bằng với giá tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng. Tiền sử dụng đất của toàn bộ 2,9ha này được Hội đồng Thẩm định bồi thường TP xác định là 9,2 tỷ đồng được miễn đóng, do chính sách ưu đãi đầu tư trong lĩnh vực y tế, giáo dục của Chính phủ. Tổng số tiền mà Công ty Đặng Trần phải nộp vào ngân sách khi đó chỉ 22,2 tỷ đồng.
Trong văn bản tham mưu cho UBND TP vào ngày 4-12-2006, Hội đồng thẩm định bồi thường TP nêu đây là đất công trình công cộng, với mục đích làm bệnh viện. Trong quyết định giao khu đất trên, UBND TPHCM cũng nêu rõ đất thuộc khu đất công trình công cộng, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Sau khi được TP giao đất, tháng 8-2007, Sở Tài nguyên - Môi trường đã cấp sổ hồng cho Công ty Đặng Trần. Dù được miễn tiền sử dụng đất, nhưng không hiểu vì lý do gì trên sổ hồng lại ghi: “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”.
Tháng 3-2009, UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm cho công ty Đặng Trần. Trong giấy chứng nhận đầu tư, UBND TPHCM nêu rõ: "Sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư mà dự án không được triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ thì cơ quan cấp giấy chứng nhận có quyền thu hồi quyết định chấm dứt hoạt động của dự án".
Đến tháng 5-2009, chủ đầu tư khởi công xây dựng dự án Bệnh viện Ngọc Tâm bằng cách ép cọc nhồi mấy cây cọc nhồi sau đó đắp mền cho đến nay.
Dù mới đóng mấy cây cọc nhồi và đây là đất công cộng được nhà nước giao cho doanh nghiệp xây dựng bệnh viện với mục đích phục vụ người dân nhưng Công ty Đặng Trần đã thay tên đổi chủ khi đổi tên công thành CTCP Đầu tư và Thương mại Việt Tín (Công ty Việt Tín).
Tháng 7-2008, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thay tên Công ty Đặng Trần bằng là Công ty Việt Tín. Tháng 2-2009, UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Việt Tín để đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm. Tháng 4-2009, Công ty Việt Tín lập hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất khu đất trên với CTCP Bệnh viện Ngọc Tâm, với trị giá góp vốn là 105 tỷ đồng.
Không chỉ mang dự án đi góp vốn, tháng 3-2013, Công ty Việt Tín lại bán tiếp “quyền sử dụng đất” của dự án cho CTCP Bệnh viện Ngọc Tâm với giá 65 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đây, từ năm 2014-2016, khu đất của dự án bệnh viện Ngọc Tâm được đem thế chấp vay của Ngân hàng Sacombank - chi nhánh Bình Thạnh về vay hơn 220 tỷ đồng (hiện nay tài sản trên đã được giải chấp).
Trước những sai phạm từ chủ đầu tư, năm 2016, UBND TPHCM đã chỉ đạo các Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở kế hoạch - Đầu tư, Tài chính, Thanh tra TP vào cuộc kiểm tra, xác minh, làm rõ các sai phạm. Sau khi kiểm tra, xác minh, Sở Tài nguyên - Môi trường đã kết luận: Công ty Đặng Trần, Công ty Việt Tín, CTCP Bệnh viện Ngọc Tâm xin giao đất để đầu tư xây dựng bệnh viện nhưng không có năng lực để thực hiện dự án, không triển khai thực hiện mà chỉ mang khu đất đi góp vốn, chuyển nhượng lòng vòng, thế chấp, cầm cố để lấy tiền phục vụ vào mục đích khác.
Vì vậy, UBND TPHCM chỉ đạo xem xét, thu hồi giấy phép đầu tư, thu hồi dự án, thu hồi 2,9ha đất đã cấp cho Công ty Đặng Trần để nhà nước quản lý, giao đơn vị có năng lực đầu tư bệnh viện.
Mới đây một số cá nhân là cổ đông của đã có đơn tố cáo đến cơ quan chức năng các cá nhân liên quan tại dự án có dấu hiệu trục lợi đất công và một số khuất tất khi chuyển nhượng dự án.
