Ngoại lực khuấy động thị trường
Kinh tế vĩ mô khởi sắc đang nâng đỡ mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Đến cuối tháng 7, theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay bình quân đã giảm còn 6,53%/năm, mức thấp nhất gần một thập kỷ. Lãi suất tiền gửi cũng chỉ ở mức 4,18%/năm.
Các gói vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, người mua nhà lần đầu tiếp tục được duy trì với mức 5,9%/năm đến hết 2025, hỗ trợ đáng kể cho người có nhu cầu thực. Lãi suất thấp không chỉ giúp khơi thông dòng tiền mà còn củng cố niềm tin phục hồi cho thị trường địa ốc.
“Người mua hiện nay không chạy theo các yếu tố ngắn hạn mà ưu tiên sản phẩm có pháp lý minh bạch, tiện ích đồng bộ, vị trí chiến lược và chủ đầu tư uy tín. Đây là sự chuyển dịch căn cơ trong hành vi mua bất động sản”, đại diện một sàn giao dịch tại TPHCM đánh giá.
Cùng với đó, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh - nơi giá vẫn “dễ chịu” nhưng tiềm năng tăng trưởng cao. Theo Batdongsan.com.vn, giá bán ở khu vực trung tâm TPHCM, Hà Nội tăng quá cao tạo nên sự phân hóa về giá, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang đô thị vệ tinh, vừa tạo cơ hội sở hữu nhà chất lượng cho người mua ở thực vừa mở ra biên độ tăng giá lý tưởng cho nhà đầu tư.
Vinhomes Green City bứt tốc
Trong xu hướng lên ngôi của các đô thị vệ tinh phía Nam, Vinhomes Green City nổi lên như một “ngôi sao” nhờ hai yếu tố then chốt: chính sách giãn xây chưa từng có tại miền Nam, cùng hệ sinh thái tiện ích “all-in-life” lần đầu tiên hiện diện ở phía Tây Bắc TPHCM.
Với chính sách giãn xây đột phá, khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu từ 550 triệu đồng, tương đương 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại. Phần giá trị quyền sử dụng đất là giá trị thương mại còn lại, người mua được hỗ trợ vay tới 85%, miễn lãi suất và không phải trả gốc trong 24 tháng.
Bên cạnh chính sách tài chính, sức hút của Vinhomes Green City còn đến từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ trên tổng diện tích hơn 197 ha. Đó là Trung tâm thương mại Vincom 4ha, dãy phố thương mại Trung hoa, Nhật Bản, hệ thống trường liên cấp Vinschool, hệ thống sân tập thể thao… đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, học tập, mua sắm, vui chơi của cư dân.
Đặc biệt, Vinhomes Green City thụ hưởng trực tiếp mạng lưới hạ tầng liên vùng đang được đẩy mạnh thi công tại Tây Bắc TPHCM. Từ tuyến DT823D, đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài về Đức Hòa, cho tới các dự án trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 22 hay Metro số 2… những bệ phóng gia tăng giá trị cho Vinhomes Green City đang tăng tốc về đích, tạo lợi nhuận vượt trội cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Theo giới quan sát, những dự án hiếm có như Vinhomes Green City đang góp phần định hình chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản Tây Bắc TPHCM - nơi cân bằng giữa yếu tố an cư, đầu tư và phát triển đô thị bền vững.
