 |
(ĐTTC) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) vừa có văn bản gởi UBND TPHCM xin gia hạn cho 193 dự án nhà ở, với tổng diện tích sàn 16 triệu m2 của các DN BĐS trên địa bàn TPHCM.
Các dự án này do UBND và Sở TNMT TPHCM có văn bản chấp thuận và đã quá hạn 12 tháng mà chưa hoàn thành các thủ tục để được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và duyệt dự án đầu tư.
Cụ thể, HOREA cho biết trong 193 dự án này có những dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng trên 40% và một số dự án trên 90% nhưng chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và duyệt dự án đầu tư.
Nguyên nhân theo HOREA là do trong giai đoạn thực hiện dự án DN phải thực hiện nhiều công đoạn với nhiều thủ tục hành chính rườm rà, nhiêu khê, tốn kém thời gian, trung bình phải mất 3 năm mới xong thủ tục.
HOREA cho biết hoàn cảnh các DN hiện nay khá “bi đát”, dù đã thực hiện nhiều biện pháp tự cứu mình như tái cấu trúc DN, tái cơ cấu đầu tư, đình hoãn, giãn tiến độ triển khai dự án, giảm giá bán tối đa hoặc chấp nhận bán từ hòa đến lỗ vốn.
Hai khó khăn lớn nhất của DN bất động sản hiện nay là hàng tồn kho lớn và lãi suất cao - nợ xấu tăng.
Do vậy HOREA đề xuất TP xem xét gia hạn văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư với các DN chứng minh đã thỏa thuận thương lượng bồi thường, nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất từ 50% diện tích đất thực hiện dự án trở lên.
Đồng thời đã chủ động liên hệ với các Sở, ngành thực hiện các thủ tục nhưng chưa hoàn tất, có lý do chính đáng như: đang thỏa thuận bồi thường, lập quy hoạch chi tiết, thủ tục chấp thuận dự án…
Đồng thời chủ đầu tư có văn bản báo cáo xin được gia hạn, nêu rõ khó khăn, vướng mắc, cam kết tiến độ.
