Theo đó, PBSA sẽ tăng trưởng tích cực trong những năm tới giữa những thách thức lớn cho những cố gắng nhằm nâng cao chất lượng nguồn lực con người, tăng năng suất lao động và tạo động lực phát triển kinh tế Việt Nam.
Ông Marc Townsend cho rằng, PBSA tại Việt Nam góp phần tăng cường khả năng tiếp cận tri thức cho sinh viên, đồng thời mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan, đặc biệt trong bối cảnh quy mô đào tạo bậc đại học và cao đẳng đạt gần 2 triệu sinh viên, tỷ lệ nhập học 28,3% (năm 2019), áp lực nhu cầu lưu trú với chi phí phải chăng phục vụ quá trình học tập tiếp tục gia tăng suốt nhiều năm qua.
PBSA là loại hình căn hộ được thiết kế, xây dựng và vận hành đáp ứng nhu cầu học tập và sinh sống của đối tượng sinh viên do các nhà phát triển bất động sản tư nhân phát triển.
Thông thường PBSA có thiết kế chuyên dụng độc đáo với tính thẩm mỹ hiện đại, bao gồm các phòng hoặc căn hộ khép kín có bếp riêng, phòng tắm riêng cùng các tiện nghi chia sẻ về sinh hoạt văn hóa, thể chất và tinh thần lành mạnh. Các dự án PBSA thường tọa lạc ngoại khu trường đại học, liền kề cộng đồng đô thị địa phương, các trung tâm thương mại bán lẻ và giao thông công cộng.
Ở các quốc gia phát triển sở hữu nền giáo dục hàng đầu như Mỹ, Anh hay Úc, nguồn cung bất động sản cư trú giới hạn đã khiến chi phí sinh hoạt của nhiều sinh viên trong nước và quốc tế tăng vọt trong những năm qua. Đồng thời, nhu cầu về chỗ ở chất lượng tốt và giá cả phải chăng cho sinh viên, cùng mục tiêu thu hút tài năng, nâng cao tỷ lệ nhập học chung (Gross Enrolment Rate - GER), cải thiện tỷ lệ tốt nghiệp, uy tín thương hiệu và hiệu quả kinh doanh của các tổ chức giáo dục bậc cao cũng góp phần thúc đẩy thị trường PBSA địa phương thêm sôi động.
Ông Townsend nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam, tôi nghĩ đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư tổ chức khai thác những nguyện vọng học tập và sinh hoạt chính đáng của sinh viên nhằm mang lại hiệu quả thương mại cùng PBSA, bên cạnh các loại tài sản bất động sản truyền thống có tính chu kỳ.
"Sự đa dạng của các lựa chọn về ngân sách đầu tư và bảo trì bảo dưỡng, quy mô và cách bố trí phòng, địa điểm, cơ sở vật chất và mức độ dịch vụ mang lại nhiều cơ hội cho thị trường PBSA, bao gồm việc tái sử dụng và định vị lại các tài sản cũ hoặc không sử dụng", chuyên gia này phân tích.
