Cụ thể, phân khúc căn hộ, nguồn cung thị trường đến từ 5 dự án (1 dự án mới, 4 dự án giai đoạn tiếp theo) với 568 căn hộ, giảm 77% so với cùng kỳ; tỷ lệ tiêu thụ đạt 59%, tương đương với 333 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại TPHCM (61%) và Bình Dương (39%). Các địa phương như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh không có nguồn cung mới.
Với phân khúc đất nền trong tháng 4, Long An bán được 25 căn, TPHCM và Bình Dương không phát sinh giao dịch nào. Cụ thể, phân khúc đất nền dự án ghi nhận nguồn cung mới giảm mạnh, chỉ tương đương 17% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Bình Dương chiếm chủ lực về nguồn cung với tỷ lệ đạt 76,1%.
Sức cầu thị trường ở mức thấp chỉ bằng 18% so với tháng 4-2022, tập trung chủ yếu ở các dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Các chính sách chiết khấu mạnh tay cho phương án thanh toán nhanh (14-20%), hỗ trợ lãi suất/ân hạn nợ gốc… được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp phân khúc này vẫn đi ngang so với lần mở bán trước đó, thị trường thứ cấp không có nhiều biến động về giá so với tháng trước, tuy nhiên thanh khoản vẫn rất trầm lắng.
Hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản vẫn ảm đạm giao dịch dù nhiều chính sách hỗ trợ thị trường đã được tung ra. Còn đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, toàn thị trường có 4 dự án (1 dự án mới, 3 dự án giai đoạn tiếp theo) với 51 căn, giảm 97% so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 6%, tương đương 3 căn, giảm đến 99,7%. Nguồn cung tập trung chủ yếu tại Long An (49%), Bình Dương (39,2%) và TPHCM (11,8%).
