Dự án NoXH HQC Bình Trưng Đông (phường Bình Trưng, TPHCM) do CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) làm chủ đầu tư. Trước đó, HQC đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các căn hộ thuộc dự án này.
Tại cuộc họp Tổ công tác 1645, chiều 20-8, đại diện Sở Xây dựng cho biết dự án có 225 căn hộ. Thời gian qua, chủ đầu tư đã nộp 162 hồ sơ đề nghị xét duyệt đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Qua xem xét, Sở Xây dựng xác định 68 hồ sơ đạt yêu cầu, trong khi 94 trường hợp được yêu cầu bổ sung hồ sơ trước ngày 17-8-2026.
Đối với 63 trường hợp chưa nộp hồ sơ, Sở Xây dựng đã có văn bản thông báo đến từng hộ dân, nêu rõ quyền và nghĩa vụ khi thuê, mua nhà ở xã hội cũng như hậu quả pháp lý nếu không thực hiện việc nộp hồ sơ. Các trường hợp này được yêu cầu hoàn thiện và nộp hồ sơ về Sở Xây dựng trước ngày 25-8.
Đại diện Sở Xây dựng khẳng định, sau thời gian nêu trên, nếu chủ đầu tư và cư dân không nộp, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu thì xem như không có đủ điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án này.
Theo ông Thân Thế Hùng, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, đây là dự án được người dân quan tâm trong thời gian dài, việc chậm giải quyết khiến cư dân bức xúc. Do đó, chủ đầu tư cần khẩn trương báo cáo để cơ quan chức năng xem xét đối tượng, đồng thời nhanh chóng thành lập Ban Quản trị chung cư. Khi có danh sách người mua nhà cụ thể, cơ quan chức năng sẽ xem xét việc cấp giấy chứng nhận.
Kết luận cuộc họp, Tổ trưởng Tổ công tác 1645, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng, thống nhất trước mắt xem xét cấp giấy chứng nhận cho 68 trường hợp đã được Sở Xây dựng xét duyệt đủ điều kiện.
Đối với các trường hợp còn lại, ông Thắng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo yêu cầu của Sở Xây dựng; đồng thời làm việc với cơ quan chức năng để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh. Sau khi hoàn tất các điều kiện, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM sẽ tiếp tục xem xét cấp giấy chứng nhận.
Cũng tại cuộc họp, Tổ Công tác 1645 xem xét một dự án khác là Chung cư cao tầng Screc II, lô đất C46 thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh. Dự án có 120 căn hộ và đã được chủ đầu tư bán toàn bộ cho người mua. Sau khi xem xét các vấn đề pháp lý, cơ quan chức năng thống nhất cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, trong khi phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư được giữ lại để thực hiện các nghĩa vụ còn tồn đọng.
