Theo Sở Xây dựng, qua rà soát hồ sơ, lô đất 1-13 có tổng diện tích 13.168m2, đã được UBND TPHCM phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường, là 646 tỷ 140 triệu đồng (tròn số), để Quốc Lộc Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đến nay, công ty đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và được Sở TNMT TP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, hiện Sở TNMT đang rà soát, tham mưu, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất TP về số tiền sử dụng đất bổ sung của lô đất này, theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ và UBND TPHCM. Do đó, Sở Xây dựng chưa xác định được số tiền sử dụng đất đóng bổ sung, và tổng số tiền mà công ty phải đóng, nên không thể xác định diện tích sàn xây dựng cho phép công ty bán nhà hình thành trong tương lai.
Cũng theo Sở Xây dựng, do doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất phê duyệt trước đây, nên theo đơn giá bán căn hộ mà doanh nghiệp cung cấp, tổng diện tích sàn ước tính theo số tiền sử dụng đất đã đóng là 11.748m2. Trong khi theo nội dung thẩm định thiết thiết kế kỹ thuật công trình của Cục quản lý hoạt động xây dựng, tổng diện tích sàn của 240 căn hộ là 21.859,4m2.
Như vậy, tổng diện tích sàn mà công ty đề nghị được bán nhà hình thành trong tương lai tương ứng với số tiền mà công ty đã nộp là 53,7%, so với tổng diện tích sàn 240 căn hộ.
Theo Sở Xây dựng, trong lúc chờ cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt bổ sung tiền sử dụng đất, cũng như tháo gỡ khó khăn, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp huy động vốn để tiếp tục triển khai dự án trong bối cảnh dịch Covid -19 bùng phát, kịp tiến độ bàn giao cho khách hàng, Sở kiến nghị UBND TPHCM có ý kiến về việc Sở xác nhận điều kiện bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai đối với 50% diện tích sàn căn hộ tại khu phức hợp Sóng Việt, không vượt quá tổng diện tích sàn căn hộ tương ứng với số tiền sử dụng đất công ty đã nộp vào ngân sách nhà nước.
Dự án Khu phức hợp Sóng Việt do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, có quy mô gồm 3 tầng hầm, 5 tầng khối đế và 2 tòa tháp cao 20 tầng.
