Công ty xây dựng Shanghai Shimao đã không hoàn trả số tiền thu được với tư cách là người bảo lãnh cho một dự án gây quỹ cho Công ty vật liệu xây dựng Shanghai Qianyi, theo một thông báo được gửi cho các nhà đầu tư vào 6-1 bởi China Credit Trust (CCT), người được ủy thác cho các khoản vay.
Shanghai Shimao Construction, một công ty con của Shimao Group, sở hữu gián tiếp 30% cổ phần trong lĩnh vực cung cấp vật liệu, tập đoàn cho biết trong một thông báo.
Vào 6-1, CCT cho biết họ chỉ nhận được 147 triệu nhân dân tệ (23 triệu USD) trong số 792 triệu nhân dân tệ sẽ đến hạn thanh toán vào 27-12. CCT cho biết việc không thực hiện thanh toán được coi là một khoản vỡ nợ đối với khoản vay ủy thác.
Shanghai Shimao Construction hôm 7-1 cho biết họ không vỡ nợ “bất kỳ khoản vay nào trên thị trường mở”. Họ cho biết việc không trả những gì họ nợ trên sản phẩm ủy thác sẽ không kích hoạt nhu cầu mua lại các khoản nợ phải trả nhanh hơn trên thị trường mở.
Tuy nhiên, việc vỡ nợ đối với khoản vay tư nhân làm tăng thêm tai ương của nhà phát triển đang gặp khó khăn, vốn đã chứng kiến cổ phiếu và trái phiếu của mình trượt giá trong những tháng gần đây trong bối cảnh lo ngại về khả năng trả nợ ngày càng tăng.
Được thúc đẩy bởi các cuộc khủng hoảng nợ của các công ty cùng ngành như China Evergrande Group và Kaisa Group, khởi đầu năm 2022 là một chấn thương đối với các nhà phát triển khi hàng núi trái phiếu và các khoản vay đến hạn.
Giá cổ phiếu của Shimao Group Holdings đã giảm 6,2% tại Hồng Kông vào 7-1, mất hơn 77% vào năm 2021. Trái phiếu bằng đồng đô la của công ty này đã giảm ít nhất 10 xu so với đồng đô la vào 6-1, theo Bloomberg.
Sự sụt giảm tiếp tục vào 7-1, với giá cổ phiếu lao dốc tới 17% vào buổi sáng.
Các vụ vỡ nợ năm ngoái của các nhà phát triển như Fantasia Holdings và Modern Land đã gây ra tổn thất lớn cho nhiều quỹ và dẫn đến doanh số bán trái phiếu bằng đô la giảm 6,2% trong 11 tháng đầu năm 2020 theo Fitch Ratings.
“Mặc dù công ty phải đối mặt với áp lực thanh khoản nhất định trong môi trường thị trường hiện tại, công ty sẽ kiên quyết thực hiện các biện pháp để tăng tốc độ bán, các khoản phải thu và thanh lý tài sản”, Shanghai Shimao Construction cho biết trong một thông báo gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải hôm 7-1.
CCT cho biết dự án ủy thác được đề cập, có tên là “Chengyi số 11” và được thành lập vào 9-2020, có khoản nợ chưa thanh toán là 645 triệu nhân dân tệ vào 6-1. Công ty ủy thác đã yêu cầu thanh toán lại các khoản vay trước 27-12, sớm hơn khoảng ba tháng, vì không thể thanh toán đầy đủ khoản trả góp quá hạn.
Nguồn vốn từ dự án BĐS ở thành phố Phật Sơn do một công ty con của Shimao xây dựng đóng vai trò là nguồn chính để trả các khoản vay ủy thác.
Trong thông báo hôm 6-1, CCT cho biết họ sẽ “thực hiện các biện pháp cần thiết bao gồm việc nộp đơn xin tịch thu tài sản [bởi tòa án], xử lý tài sản thế chấp và khởi kiện dựa trên tình hình thực tế của dự án, để bảo vệ an toàn tài sản ủy thác và lợi ích của người thụ hưởng”.
Shimao và CCT đã không trả lời yêu cầu bình luận từ SCMP.
Shimao đang thảo luận với một số công ty ủy thác để gia hạn các khoản vay ủy thác của mình nhằm đảm bảo việc hoàn trả trái phiếu và chứng khoán đảm bảo bằng tài sản đúng hạn, SCMP đưa tin trước đó.
Các nguồn tin cho biết các công ty ủy thác bao gồm Pingan Trust, Minmetals International Trust và Western Trust. Họ cho biết từ 6 tỷ nhân dân tệ đến 7 tỷ nhân dân tệ các khoản vay của Shimao dự kiến sẽ đáo hạn vào tháng 12 và tháng 1.
Tháng trước Shimao Group đã hủy giao dịch bán 93 căn hộ tại khu thương mại và tài chính Lujiazui nhộn nhịp của Thượng Hải vì các vấn đề kỹ thuật. Các nguồn tin cho biết đó là do các đơn vị đã được cam kết tin tưởng vào các công ty và không thể giao chính thức cho người mua.
