Hỏi: - Tôi và người em ruột có mua chung một thửa đất và đã cất nhà. Việc mua bán đất chỉ làm giấy tay, được UBND phường chứng nhận. Đến giờ chúng tôi vẫn chưa sang tên. Sợ sau này xảy ra tranh chấp nên tôi định làm một hợp đồng sử dụng chung thửa đất và đưa ra phường xác nhận có được không?
Trần Túy (quận 12, TPHCM)
Trả lời: - Theo quy định, muốn được pháp luật công nhận cùng có quyền sử dụng hợp pháp thửa đất trên (cả quyền sở hữu nhà ở, nếu có), ông và người em của mình phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (và quyền sở hữu nhà ở). Theo Thông tư 17 ngày 21-10-2009 của Bộ Tài nguyên - Môi trường, cá nhân phải nộp hồ sơ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên - môi trường cấp huyện. Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu nhà ở thì giấy chứng nhận được cấp cho từng cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người. Trên mỗi giấy chứng nhận sẽ ghi “Cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.
