Trung tâm hành chính: tấc đất tấc vàng
Trung tâm hành chính luôn là “đầu não” tập trung tiện ích công, kinh tế, văn hóa, giao thương nhộn nhịp, phát triển cảnh quan đô thị, tác động đến sự phát triển chung của khu vực. Vì vậy, giá trị BĐS bao gồm mặt bằng cho thuê, mua bán sang nhượng luôn nằm trong top đầu.
Trước năm 1998, Phú Mỹ Hưng chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu/m2. Sau khi được đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính – tài chính kiểu mẫu hàng đầu cả nước, cư dân được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong mơ khi “một bước chân chạm ngàn tiện ích”.
Nhịp độ tăng trưởng ở vùng lõi trung tâm tác động mạnh đến vùng phụ cận, giúp tốc độ đô thị hoá cả khu Nam phát triển nhanh chóng. Hiện nay, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2, còn căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp rơi vào khoảng 60-80 triệu/m2. Nhắc đến cư dân Phú Mỹ Hưng là nhắc đến đẳng cấp sống khác biệt.
Tiện nghi và an ninh: lợi ích của cư dân trung tâm hành chính
Nếu Phú Mỹ Hưng đại diện cho sự hưng thịnh của Nam Sài Gòn thì tại cửa ngõ phía Tây, trung tâm hành chính Bình Chánh được đánh giá sẽ là động lực tăng trưởng cho toàn vùng.
Xây dựng từ năm 2013, đến nay khu vực này đang là tâm điểm văn hoá, giao thương sầm uất của khu Tây khi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm.
Từ lõi trung tâm, chỉ cần 1 phút đi bộ để tiếp cận tất cả bộ máy hành chính bao gồm: UBND, trụ sở công an, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, bưu điện, nhà thiếu nhi…
Quy hoạch lõi trung tâm hành chính Bình Chánh với đầy đủ tiện ích Trung tâm hành chính Bình Chánh được đánh giá có quy hoạch hoàn chỉnh. Điển hình phải kể đến công viên cây xanh lên đến 2ha. Đây sẽ là lá phổi xanh điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính 3 km. Đặc biệt, với bệnh viện nằm ngay trong nội khu hành chính, cư dân sống trong lõi trung tâm sẽ được chăm sóc sức khoẻ toàn diện và kịp thời.
Bao quanh trung tâm hành chính là các cung đường thương mại sầm uất, đắt giá nhất phải kể đến đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc. Liền kề khu vực này còn tập trung hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến Đại học, cụm y tế tiêu chuẩn quốc tế Tân Kiên…
Như vậy không cần đi đâu xa, cư dân đã có thể hưởng thụ khối tiện ích dày đặc bao gồm văn hoá – y tế - hành chính lẫn thương mại.
Dự án căn hộ đầu tiên ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn
Trong không gian hành chính đắt giá của Bình Chánh, Westgate tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi để phát triển nhà ở. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền: đối diện UBND - bệnh viện - công viên - đại lộ Nguyễn Văn Linh - đường Tân Túc.
Cư dân Westgate được thừa hưởng mọi lợi ích từ khối tiện ích công đồ sộ. Thời gian dành cho những thủ tục hành chính sẽ được rút ngắn đáng kể cùng với sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày như mua sắm, học tập, nghỉ ngơi thư giãn… khi tất cả tiện ích chỉ cách vài bước chân. Mặt khác, đa số các công trình xung quanh đều có kết cấu thấp tầng lại được bao bọc bởi công viên rộng lớn 2ha giúp dự án đạt đến tiêu chuẩn sống xanh bậc nhất khu Tây.
Phối cảnh dự án Westgate của An Gia nhìn từ công viên nội khu rộng 1,9ha Westgate cũng nhanh chóng thiết lập nên thế mạnh riêng nhờ 50 tiện ích vượt kỳ. Hơn 61% quỹ đất (1,9ha) nội khu dùng kiến tạo công viên, hồ nước tạo nên không gian xanh mát, trong lành. Đây cũng là dự án tiên phong triển khai các tiện ích chỉ xuất hiện trong phân khúc cao cấp như an ninh đa lớp, wifi miễn phí các khu công cộng, hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF…
Hội tụ đủ những chuẩn mực an cư lý tưởng song giá bán dự kiến chỉ từ 1,8 tỷ/căn 2 PN - 2WC. Giá trị dự án sẽ còn gia tăng mạnh trong 3 năm tới khi biên độ tăng giá của khu vực Bình Chánh 5 năm gần đây liên tục ổn định ở mức 20%/năm.
