Điểm cộng The Opus One khi TPHCM áp dụng bảng giá đất mới

(ĐTTCO)-Hết quý III-2024, nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM tiếp tục khan hiếm, thậm chí không có dự án mới nào được mở bán.

Điểm cộng The Opus One khi TPHCM áp dụng bảng giá đất mới

Trong bối cảnh TPHCM bắt đầu áp dụng bảng giá đất mới, cán cân lợi thế đang nghiêng mạnh về The Opus One - dự án Top 1 của Vinhomes Grand Park, dự kiến bàn giao tháng 3-2026, với giỏ hàng đa dạng, sở hữu nhiều giá trị vượt trội, hiếm có.

Bảng giá đất mới đẩy giá nhà tăng 15 - 20%

Báo cáo quý III-2024 của Savills tại thị trường TPHCM cho thấy, nguồn cung tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm xuống còn 4.871 căn. Trong đó, phần lớn các sản phẩm mới được chào bán đều đến từ khu Đông - TP Thủ Đức, chiếm 58% thị phần.

A1 (1).jpg
Nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM tiếp tục khan hiếm

Trong bối cảnh đó, cuối tháng 10 vừa qua, TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Trong đó, giá đất điều chỉnh của TP Thủ Đức cao hơn giá cũ 1,5 - 11 lần; huyện Củ Chi cao hơn 3 - 11 lần; Bình Chánh; Cần Giờ, Nhà Bè; Hóc Môn cao hơn từ 2 - 11 lần…

Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tác động tích cực, bảng giá đất mới cũng góp phần làm tăng chi phí đầu tư xây dựng liên quan, như thuế phí, giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định... đẩy giá nhà tăng 15 - 20%.

Theo các chuyên gia, việc chi phí đầu tư xây dựng tăng đáng kể sẽ giúp thanh lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực và tiềm lực tài chính, từ đó càng làm hạn chế nguồn cung mới trong các giai đoạn tới. Ngược lại, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán.

A2 (1).jpg
Dự án Top 1 - The Opus One khuynh đảo thị trường với loạt ưu thế vượt trội

Trong số ít các dự án được ra mắt giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, The Opus One - dự án Top 1 của Vinhomes Grand Park đang là cái tên được quan tâm nhiều hơn cả. Ngay thời điểm này, giỏ hàng gồm 4 tòa căn hộ cao cấp, đang được khách hàng và nhà đầu tư săn đón, trước khi thị trường thiết lập đỉnh giá mới dưới sự tác động của yếu tố nguồn cung và chính sách.

Ngàn lợi thế từ giỏ hàng Top 1 hút giới đầu tư

The Opus One khiến thị trường khu Đông TPHCM tăng nhiệt khi đây là dự án cuối cùng của Vinhomes Grand Park. Dự án được đồng kiến tạo bởi hai nhà phát triển BĐS hàng đầu là Vinhomes và Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Ngoài tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bậc nhất đại đô thị.

Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm” - bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững. Bao bọc xung quanh dự án là hệ sinh thái đủ đầy của Vingroup. Chỉ mất 1 - 10 phút di chuyển là cư dân đã có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, “vũ trụ giải trí” VinWonders, trường học Vinschool hệ Cambridge, bệnh viện quốc tế Vinmec...

Ngoài ra, còn có hàng loạt tiện ích đẳng cấp, thời thượng phục vụ cho giới tinh hoa như bến du thuyền, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, đại lộ mua sắm Rodeo…

A3 (2).jpg
The Opus One mang tới không gian sống “về nhà như về resort”

Về không gian sống, The Opus One xứng danh là dự án Top 1 dành cho giới thượng lưu khi sở hữu tiện ích nội khu mang phong cách resort hạng sang, hướng đến giá trị wellness. Điểm nhấn làm nên trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên là thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym, hồ bơi vô cực 3 tầng và pool-bar lần đầu tiên xuất hiện được lấy cảm hứng thiết kế từ những ngọn đồi khoáng đạt…

Từ sảnh lobby, sảnh lounge tiếp khách, hệ thống thang máy cho đến các tiện ích độc quyền “giữa tầng không” gồm phòng gym, phòng tập thể thao, khu vực vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng… cũng đều được đầu tư theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Chất sống thượng lưu được thể hiện tinh tế, kỳ công bên trong mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu và trang thiết bị nội thất tuyển chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

The Opus One đang tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào tháng 3-2026. Hiện tại, 2 tòa căn hộ đầu tiên của dự án là OS1 và OS5 chuẩn bị chính thức gia nhập thị trường. Cùng thời điểm này, hạ tầng khu vực đang vượt tiến độ, trên đà về đích, bao gồm: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại vào cuối năm nay; dự kiến năm 2026, vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ thông xe toàn tuyến, sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn I, đón 25 triệu khách/năm… Vinhomes Grand Park trong đó có The Opus One sẽ liên tục tăng giá trên thị trường.

Theo các chuyên gia, những nhà đầu tư sành sỏi không nên bỏ lỡ cơ hội sở hữu giỏ hàng hiếm có ngay thời điểm này, nhất là khi bảng giá đất mới dự báo sẽ khiến thị trường thiết lập mặt bằng giá mới trong tương lai gần.

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Các tin khác

The Opus One sẽ bắt đầu bàn giao vào quý I-2026

'Ghế hạng nhất' giữa đô thị Vinhomes Grand Park

(ĐTTCO) - Khi hạ tầng khu Đông TPHCM đang trong giai đoạn bứt phá, mỗi căn hộ tại The Opus One (Vinhomes Grand Park) chính là vé hạng nhất trên hành trình tận hưởng cuộc sống và gia tăng giá trị.

Tâm điểm kinh doanh mới tại khu Bắc TPHCM

Tâm điểm kinh doanh mới tại khu Bắc TPHCM

(ĐTTCO) - Trong bối cảnh thị trường văn phòng cao cấp ngày càng mở rộng theo xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu trung tâm, Park Hills Palace nổi lên như một điểm sáng chiến lược tại khu Bắc TPHCM.

'Đi trước đón đầu' bất động sản bền vững

'Đi trước đón đầu' bất động sản bền vững

(ĐTTCO) - Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên, những đặc tính bền vững được đặt lên hàng đầu trong đầu tư bất động sản và lựa chọn xu hướng sống.

”Home resort” là lựa chọn lý tưởng cho lối sống hiện đại, bền vững.

Resort tại gia, chuẩn sống mới của giới thượng lưu

(ĐTTCO) - Trong thời đại mà khái niệm sống sang không còn được định nghĩa bằng sự phô trương mà bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc, "home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới thượng lưu.

Dự án Gamuda City, Hà Nội

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

(ĐTTCO)-Trong một thế giới đang đối mặt với tốc độ đô thị hóa chóng mặt và tác động ngày càng rõ rệt của biến đổi khí hậu, bài toán phát triển đô thị không thể chỉ xoay quanh hạ tầng hay tiện ích, mà còn cần đặt yếu tố môi trường và tính bền vững lên hàng đầu.

Các dự án có quy hoạch bài bản, tiện ích nội khu đầy đủ trở thành “hàng hiếm”

Không gian sống chất tại Vinhomes Grand Park

(ĐTTCO)-Tại một đô thị đang chuyển mình mạnh mẽ như TPHCM, bất động sản ngày càng chịu ảnh hưởng bởi yếu tố chất lượng sống – một thước đo mới phản ánh sự đồng bộ trong quy hoạch, tiện ích, môi trường sống và cộng đồng dân cư.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

(ĐTTCO)-Khi nhắc đến những doanh nghiệp hàng đầu khu vực Đông Nam Á trong lĩnh vực xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, cái tên Gamuda Berhad luôn nổi bật với năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu thiếu cát

Dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu thiếu cát

(ĐTTCO) - Dự án thành phần 1 tuyến cao tốc Cao Lãnh - An Hữu đi qua địa bàn tỉnh Đồng Tháp hiện đang còn thiếu khoảng 0,3 triệu m3 đá chưa xác định được nguồn cung.