Tôi mới được tin, hiện nay nhà xây trái phép sẽ được tha, không buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp từ việc xây trái phép. Xin hỏi, có đúng như vậy không? Để được thuộc diện đó điều kiện cần như thế nào?
Nguyễn Thị Hoài Thương (phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM)
Trả lời: - Thông tư 03 ngày 24-4-2018 của Bộ Xây dựng, quy định chi tiết một số điều Nghị định 139/2017 ngày 27-11-2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) trong lĩnh vực xây dựng. Thông tư 03 có hiệu lực từ ngày 12-6-2018. Theo đó, năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị định 121 xử phạt VPHC trong lĩnh vực xây dựng. Trong đó quy định các hành vi xây sai nội dung giấy phép xây dựng; xây không có giấy phép; sai thiết kế, sai quy hoạch hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt ngoài việc bị xử phạt VPHC còn bị áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định.
Tuy nhiên, theo Thông tư 03, công trình vi phạm xây dựng sẽ được tha nộp khoản tiền thu lợi bất hợp pháp và được tồn tại nếu đáp ứng đủ 6 điều kiện. Các điều kiện đó là hành vi vi phạm đã xảy ra từ ngày 4-1-2008 và đã kết thúc trước ngày 15-1-2018 nhưng sau ngày 15-1-2018 mới được phát hiện; hoặc được phát hiện trước 15-1-2018 và có một trong các biên bản: biên bản VPHC, quyết định xử phạt VPHC, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả; không vi phạm chỉ giới xây dựng; không ảnh hưởng đến các công trình lân cận; không có tranh chấp; xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp. Cuối cùng là phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.
Cần lưu ý, tuy không phải nộp tiền phạt, nhưng công trình trái phép không phù hợp với quy hoạch được duyệt cũng sẽ bị xử lý. Theo đó, nếu hành vi vi phạm được người có thẩm quyền phát hiện trước 15-1-2018, đã lập biên bản VPHC, ra quyết định xử phạt, quyết định áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp nhưng đến ngày 15-1-2018 cá nhân, tổ chức vi phạm vẫn chưa thực hiện theo quyết định thì người có thẩm quyền xử phạt ban hành quyết định biện pháp buộc tháo dỡ công trình/phần công trình xây dựng vi phạm. Trong trường hợp hết thời hiệu xử phạt sẽ không bị phạt VPHC, tuy nhiên công trình sai phạm hoặc phần sai phạm sẽ bị buộc tháo dỡ.
