Theo đó, UBND thành phố giao 8.077,1 m² đất cho CTCP Đầu tư và Phát triển Santosa (số 258/5, tổ 8 khu 7, phường Bà Rịa) và 450.552,8 m² đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch tại dự án, các khoản thuế khác (nếu có). Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.
Việc sử dụng đất phải thực hiện theo đúng quy hoạch được phê duyệt; không được chuyển nhượng dự án, huy động vốn, kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản; chỉ được triển khai xây dựng công trình sau khi hoàn thành đầy đủ thủ tục về môi trường, phòng cháy, chữa cháy và Giấy phép xây dựng theo quy định.
Trường hợp CTCP Đầu tư và Phát triển Santosa không thực hiện dự án đúng tiến độ, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc vi phạm pháp luật đất đai, sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định của pháp luật có liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và giao đất trên thực địa cho CTCP Đầu tư và Phát triển Santosa; chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với khu đất dự án nêu trên và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch tại dự án theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho CTCP Đầu tư và Phát triển Santosa sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sở Xây dựng theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án và việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt, và thực hiện chức năng quản lý về nhà ở theo quy định pháp luật nhà ở; phối hợp với UBND xã Long Điền giám sát chặt chẽ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết về nhà ở sinh thái, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái quy định.Đồng thời, có trách nhiệm quản lý phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2023; kiểm tra điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai (nếu có)…
