Theo đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị bổ sung quy định “giá bán, giá thuê mua, giá thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại giá phù hợp thỏa thuận với bên mua, thuê mua, thuê theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định”.
Như tại TPHCM hiện nay, giá nhà ở trung, cao cấp tại phường Lái Thiêu, phường Bình Hòa, phường Thuận An có mức giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên thì UBND thành phố có thể quy định “giá bán, giá thuê mua tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp” không vượt quá 50 triệu đồng/m2 cho khu vực Tây Bắc TPHCM.
Hiện nay, Nhà nước xây dựng cơ chế chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, mời gọi doanh nghiệp hưởng ứng nhưng không “ép buộc”.
Do đó, doanh nghiệp tham gia trên cơ sở tự nguyện nên chuyển hướng đầu tư vào các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, của đông đảo khách hàng là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị, đó là phân khúc thị trường “nhà ở thương mại giá phù hợp” và phân khúc thị trường nhà ở xã hội.
