Theo UBND TPHCM, Nghị định số 167/2017/NĐ-CP và Nghị định số 67/2021/NĐ-CP quy định các hình thức sắp xếp, xử lý lại tài sản công là nhà đất công có quy định hình thức xử lý khác do Thủ tướng xem xét, quyết định trên cơ sở đề nghị của bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan trung ương và UBND cấp tỉnh...
Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan trung ương và địa phương có liên quan thẩm định, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định. Đồng thời, căn cứ điều 124 Luật Đất đai năm 2024 quy định Thủ tướng có thẩm quyền cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu.
Như vậy, thẩm quyền xem xét việc sắp xếp, xử lý nhà đất đối với các hình thức khác; giao, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc thẩm quyền của Thủ tướng. Từ đó, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng chấp thuận việc sắp xếp, xử lý lại tài sản công đối với khu đất số 693 đường Quang Trung (quận Gò Vấp) được thuê đất thêm 5 năm (đến năm 2030) sau thời điểm hết hạn dự án (tháng 4-2025), mà không thông qua thủ tục đấu giá, đấu thầu.
Cũng theo UBND TPHCM, dự án của Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam (tại địa chỉ số 693 đường Quang Trung, quận Gò Vấp) hoạt động trong lĩnh sản xuất công nghệ cao, sử dụng nhiều lao động, đóng góp rất lớn cho ngân sách địa phương và cả nước (trong giai đoạn 2017-2021, bình quân mỗi năm công ty nộp ngân sách hơn 5.500 tỷ đồng).
Công ty chấp hành tốt pháp luật về thuế, thực hiện kê khai thuế đầy đủ, không có nợ thuế và đang cung cấp, giải quyết việc làm cho khoảng 800 người lao động trên địa bàn TPHCM. Dự án có tác động lớn đến quan hệ đối ngoại với các quốc gia đối tác.
Đồng thời, việc gia hạn thời hạn hoạt động dự án lần này sẽ là tiền đề cho việc TPHCM giữ chân nhà đầu tư chiến lược này, cũng như xúc tiến việc di dời hoạt động sản xuất về khu công nghiệp cơ khí ô tô sau này. Địa điểm thực hiện dự án phù hợp quy hoạch xây dựng đô thị được duyệt, quy hoạch định hướng sửa đổi đến năm 2030 của quận Gò Vấp và có cơ sở xác định dự án không thuộc nhóm tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường.
Việc chấm dứt dự án ngay tại thời điểm hết thời hạn hoạt động (ngày 14-4-2025) có nguy cơ dẫn đến việc giảm thu ngân sách địa phương (khoảng 5.500 tỷ đồng/năm).
Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4354644047 chứng nhận thay đổi lần thứ 3 ngày 9-1-2024 do Sở KH-ĐT TPHCM cấp, Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam là liên doanh giữa doanh nghiệp 100% vốn nhà nước (Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn - TNHH MTV) và nhà đầu tư nước ngoài (Mercedes-Benz AG Group - pháp nhân thành lập tại Cộng hòa Liên bang Đức); trong đó, phía Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng 105.000m2 đất tại đường Quang Trung trong 25 năm 3 tháng.
