Trong đó, phân khu C có quy mô 303,47ha, là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng bến cảng, nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm nhà ở liên kế, biệt thự, nhà cao tầng. Quy mô dân số dự kiến của khu C khoảng 26.300 người.
Ngoài ra, các phân khu khác như: Phân khu A có quy mô khoảng 771,05ha, là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân gôn…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng được bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Quy mô dân số tối đa 65.113 người. Phân khu B có quy mô 586,88ha, chức năng là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị, khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến khoảng 71.300 người. Còn Phân khu D có quy mô 449,82ha. Tính chất phân khu này là trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870ha, do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (CTC) làm chủ đầu tư. Sau khi đi vào hoạt động, khu đô thị hướng tới mục tiêu phục vụ cho hơn 228.000 cư dân và tiếp đón gần 9 triệu lượt khách/năm. Dự án được khởi công vào năm 2007, đến nay chủ đầu tư hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích 908ha, giai đoạn 2 đang thực hiện với tổng diện tích dự kiến trên 1.577ha.
Tháng 6-2020, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký văn bản phê duyệt điều chỉnh tên dự án từ “Hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành “Đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ”. Quy mô dự án được điều chỉnh mở rộng từ 600ha lên thành 2.870ha. Dự án có tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng, gồm vốn chủ sở hữu là 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại là 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).
