Hỏi: - Năm 2000, tôi và vợ tôi - Nguyễn Thị Thanh Thanh (đăng ký kết hôn năm 1996) - nhận chuyển nhượng 4.589m2 đất tại xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp. Năm 2001, UBND huyện Châu Thành đã cấp sổ đỏ thửa đất trên với vợ tôi làm đại diện đứng tên. Sau đó, vợ tôi đơn phương (không có sự đồng ý của tôi) làm hợp đồng ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Hinh (cha ruột vợ tôi) được thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng 4.589m2 đất trên. Hợp đồng ủy quyền này đã được Phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Tháp chứng thực. Năm 2007, vợ tôi đến UBND xã Tân Bình làm thủ tục chuyển nhượng 1.299,2m2 đất cho doanh nghiệp THS (không có sự đồng ý của tôi). Cùng năm, UBND tỉnh Đồng Tháp đã cấp sổ đỏ diện tích trên cho doanh nghiệp THS. 2 năm sau, ông Hinh với giấy ủy quyền trong tay đã tiến hành chuyển nhượng 2.078m2 đất cho ông Nguyễn Hoàng Trung; chuyển nhượng 112m2 đất cho ông Hoàng Đức Huy. Ông Trung, ông Huy đã được UBND huyện Châu Thành cấp sổ đỏ cho diện tích đất chuyển nhượng. Sau khi tôi làm đơn khiếu nại, ngày 20-9-2013 UBND huyện Châu Thành có công văn nói rõ, việc cấp sổ đỏ ông Trung, ông Huy và doanh nghiệp THS là sai và UBND huyện sẽ ra quyết định thu hồi. Tuy nhiên, gần 2 năm nay vẫn chưa có cơ quan nào ra quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp sai. Xin hỏi, cơ quan nào phải thu hồi sổ đỏ cấp sai để trả lại đất cho tôi?
Nguyễn Duy Thanh Phong (Số 17, đường số 4, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM)
Trả lời: - Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định: “Tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng”.
Như vậy, thửa đất 4.589m2 mà vợ chồng ông nhận chuyển nhượng sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Vợ ông đã sai khi một mình tự định đoạt tài sản đó. Hợp đồng ủy quyền thực hiện ở Phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Tháp là vi phạm pháp luật. Tại Công văn số 131 ngày 20-9-2013, UBND huyện Châu Thành đã thừa nhận việc cấp sổ đỏ cho ông Trung, ông Huy và doanh nghiệp THS là sai, nói rõ sẽ ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ sổ đỏ. Theo quy định pháp luật, UBND huyện Châu Thành phải ban hành các quyết định thu hồi, hủy bỏ sổ đỏ đã cấp sai cho ông Nguyễn Hoàng Trung, ông Hoàng Đức Huy. UBND tỉnh Đồng Tháp phải ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ sổ đỏ đã cấp sai cho doanh nghiệp THS. Ông cần làm đơn gửi đến các cơ quan trên để được giải quyết.
