Hỏi: - Căn nhà của tôi được chủ cũ xây dựng năm 1990. Đến năm 1996 tôi mua lại nhà này. Hiện tôi đang chuẩn bị hồ sơ để xin cấp sổ hồng. Xin hỏi, khi cấp sổ hồng, chính quyền sẽ căn cứ vào thời điểm nào để thu tiền sử dụng đất?
Phạm Gia Khương (huyện Củ Chi, TPHCM)
Trả lời: - Theo Điều 3 Nghị định 84 ban hành ngày 25-5-2007 của Chính phủ, đất sử dụng ổn định là đất đáp ứng một trong các tiêu chí sau đây: Đất đã được sử dụng liên tục cho mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp giấy chứng nhận; trường hợp đất sử dụng liên tục mà có sự thay đổi người sử dụng đất thì sự thay đổi đó phải không phát sinh tranh chấp.
Như vậy, thời điểm sử dụng đất của căn nhà trên là năm 1990. Nếu được UBND xã xác nhận đất trên không có tranh chấp, ông sẽ được tính thời điểm sử dụng đất vào năm 1990 để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
