Theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 đã quy định về các hành vi bị cấm như; tự ý chuyển đổi công năng, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Còn quy định về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05 của Bộ Xây dựng quy định nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được duyệt.
Tuy nhiên, vừa qua UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan căn cứ trên quy định pháp luật và Nghị quyết về các cơ chế đặc thù phát triển thành phố để đánh giá tình hình thực tế về việc quản lý mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư. Làm sao để mô hình này vừa đảm bảo an ninh cho người dân đang sinh sống, đồng thời nghiên cứu cơ chế phát triển kinh tế, du lịch thành phố.
Để có cơ sở đề xuất và kiến nghị UBND TPHCM xem xét, chỉ đạo về cơ chế phát triển kinh tế, du lịch, Sở Xây dựng đề nghị Sở Du lịch, Hiệp hội BĐS TPHCM cùng các đơn vị liên quan góp ý đối với hoạt động của mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn.
Trước đó, ngày 27-2, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 26 quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư. Theo đó, mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư chỉ được thực hiện ở các dự án nhà chung cư có mục đích hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác hoặc các dự án được phép kinh doanh dịch vụ lưu trú, như các căn hộ du lịch trong các khu phức hợp có chức năng này.
Thực tế, tại một số chung cư trên địa bàn TPHCM đã được các chủ sở hữu cho thuê lưu trú ngắn hạn. Tuy nhiên, hoạt động này đã bị các cư dân trong cùng chung cư phản ứng vì cho rằng, tình trạng trên gây nên mất an toàn, trật tự cũng như sử dụng chung cư không đúng chức năng.
