Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được chủ trì hội nghị cùng với sự tham dự của lãnh đạo UBND thành phố, các sở ngành…
Theo Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng, trong tổng thu ngân sách tháng 1-2026 của thành phố là 105.082 tỷ đồng, thì nguồn thu từ ngành tài nguyên- môi trường đạt 6.624 tỷ đồng, tăng 142% so cùng kỳ…
Trong đó, các nguồn thu từ đất đai, như tiền sử dụng đất đạt 2.709,2 tỷ đồng (tăng 139%), thuê đất, mặt nước đạt 1.084,2 tỷ đồng (tăng 229%), chuyển nhượng bất động sản đạt 1.415,3 tỷ đồng ( tăng 126%), lệ phí trước bạ nhà đất đạt 384,1 tỷ đồng (tăng 122%), thuế TNCN từ bất động sản đạt 1.031,2 tỷ đồng (tăng 128%)…
Đối với kết quả thực hiện và nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, nhất là đối với các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn, tính đến ngày 31-1, tổng số dự án thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư năm 2025 của 3 khu vực sau hợp nhất là 281 dự án, với tổng vốn bồi thường 61.458,04 tỷ đồng; số vốn đã giải ngân đạt 55.623,89 tỷ đồng, tương đương 90,51%, còn lại 5.834,16 tỷ đồng (9,49%) chưa giải ngân.
Nguyên nhân chủ yếu của phần vốn chưa giải ngân gồm, một số dự án bố trí vốn bồi thường trung hạn giai đoạn 2021–2025 nhưng thực tế không còn hồ sơ chi trả (đã bồi thường xong); một số dự án đã điều chỉnh, chuyển phần vốn bồi thường sang kế hoạch năm 2026; một số dự án gặp vướng mắc kéo dài liên quan đến di dời công trình hạ tầng kỹ thuật và bố trí tái định cư.
Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng cho biết, trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn một số khó khăn lớn, tập trung ở 3 nhóm vấn đề chính.
Thứ nhất, vướng mắc trong di dời công trình hạ tầng kỹ thuật, nhất là các công trình điện, nước, viễn thông, trong điều kiện thẩm quyền, trình tự và cơ chế chi trả đang trong giai đoạn chuyển tiếp giữa các quy định cũ và mới.
Thứ hai, công tác tái định cư tiếp tục cần được nghiên cứu, tháo gỡ từ năm 2026 trở đi, do quỹ nhà, quỹ đất tái định cư tại một số khu vực chưa đáp ứng kịp thời nhu cầu phát sinh, trong khi nhiều dự án trọng điểm triển khai đồng loạt, quy mô lớn.
Thứ ba, năng lực tổ chức thực hiện ở cấp xã, phường, đặc khu chưa đồng đều; một số nơi còn lúng túng trong việc thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nhất là đối với các nội dung chuyên sâu như hạ tầng kỹ thuật.
Do đó, Sở NN-MT cho biết sẽ khẩn trương tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn (sau hợp nhất). Trong đó đề xuất áp dụng cơ chế "hỗ trợ khác" đối với các công trình không đủ điều kiện bồi thường hoặc nằm ngoài ranh dự án bị ảnh hưởng, với mức hỗ trợ theo thiệt hại thực tế nhưng không quá 100% giá trị xây dựng mới; bảo đảm có đầy đủ quy định xử lý chuyển tiếp, làm cơ sở pháp lý thống nhất cho các địa phương và chủ đầu tư tổ chức thực hiện.
Bên cạnh đó, Sở NN-MT cũng đề nghị giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, phân bổ, sử dụng hiệu quả quỹ nhà, quỹ đất tái định cư hiện có; giải pháp cấp bách là tránh lãng phí nguồn lực sẵn có, kiến nghị tham mưu phân bổ ngay khoảng 11.968 căn hộ và nền đất công chưa bố trí cho các dự án.
Về dài hạn, các địa phương cần rà soát đất công để đề xuất đầu tư xây dựng khu tái định cư mới phù hợp với kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026 – 2030, bảo đảm “có tái định cư trước” theo đúng tinh thần của Luật Đất đai năm 2024, tạo điều kiện đẩy nhanh công tác bồi thường, thu hồi đất, bàn giao mặt bằng sạch cho các dự án trọng điểm.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tiếp tục giữ vai trò then chốt trong việc thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và triển khai hiệu quả các dự án, công trình trọng điểm của thành phố. Sở NN-MT cam kết tiếp tục chủ động, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương để kịp thời tham mưu, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh, góp phần thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội năm 2026 theo chỉ đạo của UBND thành phố.
Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng
