Theo ông Thắng, Chính phủ vừa ban hành 2 nghị định có tác động rất lớn đến TPHCM ở lĩnh vực đất đai, bất động sản.
Thứ nhất, Nghị định số 75 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Hiện nay trên địa bàn, theo thống kê ban đầu có 343 dự án đang thực hiện dự án nhà ở dưới 20ha mà không có đất ở. Nếu không có nghị định thí điểm này thì toàn bộ các dự án này sẽ bị tắc, sẽ không làm được các bước tiếp theo, như chấp thuận đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, giao thuê đất. Nghị định thí điểm này có hiệu lực trong vòng 5 năm sẽ tháo gỡ các vướng mắc lâu nay, mở ra một nguồn lực rất lớn để các doanh nghiệp thực hiện các dự án nhà ở thương mại.
Thứ hai là Nghị định số 76 quy định chi tiết Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
TPHCM có 3 dự án được tháo gỡ theo Nghị quyết 170 của Quốc hội. Đây là những dự án đã có kết luận của thanh tra, kiểm tra, nếu không có nghị quyết này chúng ta sẽ không có cơ sở để cấp Giấy chứng nhận cho người mua. Sở TNMT được tham gia từ lúc biên soạn ngay từ đầu nên bây giờ Nghị quyết 170 có hiệu lực thì Sở sẽ tiếp tục tham mưu triển khai.
“Nếu trường hợp sau khi áp dụng cho 3 trường hợp này thành công sẽ mở rộng các dự án khác. Khi đó, TPHCM sẽ giải quyết rất nhiều dự án đã tồn tại lâu nay. Tháo gỡ việc cấp Giấy chứng nhận cho bên thứ 3 là người mua nhà”, ông Thắng cho biết.
Liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận, hiện nay có 2 nhóm tháo gỡ. Một là Tổ tháo gỡ đặc biệt do Chủ tịch UBND TPHCM chủ trì, các sở ngành cùng tham gia, trong đó có Sở TNMT để tháo gỡ khó khăn dưới góc độ liên quan đến nhiều ngành. Bên cạnh đó có một tổ công tác khác được UBND TPHCM ủy quyền cho Giám đốc Sở TNMT làm tổ trưởng.
Trong quý I, toàn bộ số lượng Giấy chứng nhận được cấp là trên 100.000 giấy, trong đó kể cả hồ sơ mua bán chuyển nhượng. Tính đến thời điểm này hồ sơ mua bán trên địa bàn tăng rất nhiều, khoảng 16%, góp phần tăng thu cho ngân sách thông qua việc thu các loại phí, lệ phí… Hiện con số này đạt được trên 2.200 tỷ đồng, tăng hơn 543 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong thời gian tới Sở TNMT sẽ tiếp tục làm tốt công tác này để tạo nguồn thu cho TPHCM.
Về công tác đấu giá, theo ông Thắng, Sở TNMT được giao tham mưu 2 kế hoạch đấu giá 11 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện tiến độ chuẩn bị đấu giá 3 lô của năm 2025 đang trình duyệt phương án giá, trình duyệt chủ trương, sau đó thuê tư vấn lập giá khởi điểm và tổ chức đấu giá. Như vậy, dự kiến toàn bộ công việc này có thể bắt đầu đấu giá trong tháng 7.
Về công tác bồi thường giải tỏa đối với 18 công trình trọng điểm, ông Thắng cho biết hiện 11 công trình đang trong giai đoạn có bồi thường giải phóng mặt bằng. Sở TNMT được UBND TPHCM giao theo dõi và tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.
