Đầu tiên là dự án Khu dân cư Hà Đô (phường Thới An) do CTCP Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 54.982m2 được UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4399 về chấp thuận đầu tư dự án, quy mô dự án gồm: chung cư có 256 căn, nhà biệt thự 51 căn, nhà liên kế vườn 73 căn.
Dự án được nghiệm thu PCCC; Sở TN-MT phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường. Về nghĩa vụ tài chính bổ sung, dự án đã được UBND TPHCM giao đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 1816 và phê duyệt giá đất theo Quyết định số 3975. Ngoài ra, dự án đã nộp xong tiền sử dụng đất với số tiền 133 tỷ đồng theo Thông báo số 13834.
Đại diện UBND phường Thới An xác nhận hạ tầng đã được đầu tư nghiệm thu xong. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền; khu vực nhà thấp tầng cũng đã xây dựng khoảng 95% và người dân đã dọn về ở.
Phát biểu kết luận, Tổ trưởng Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà thuộc khối chung cư, giữ lại phần diện tích thương mại. Về nghĩa vụ nhà ở xã hội đề nghị Sở Xây dựng TPHCM làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư; đối với khu vực nhà thấp tầng đề nghị chủ đầu tư giải quyết những vấn đề phát sinh.
Kế đến là dự án Thương mại và Căn hộ I-Home tại số 359 Phạm Văn Chiêu (phường An Hội Tây) do CTCP Metro Star làm chủ đầu tư gồm 3 khối nhà với 498 căn hộ.
Ngày 23-11- 2010, UBND TPHCM có Công văn số 5957 về chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Thiên Lộc đầu tư dự án xây dựng. Trước đó, Công ty này nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên và được Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cập nhật đăng ký biến động và đổi tên thành CTCP Metro Star.
Sau khi nghe ý kiến các thành viên, Tổ trưởng Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, giữ phần thương mại của chủ đầu tư để giải quyết một số tồn tại của dự án.
Dự án cuối cùng là Chung cư Thái An 3 & 4 (phường Đông Hưng Thuận) TPHCM do Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành làm chủ đầu tư với quy mô 780 căn hộ.
Tại dự án này, Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 103 về việc chấp thuận phê duyệt dự án đầu tư xây dựng với tổng diện tích đất 35.478m2. Trong đó, đất xây dựng nhà ở (chung cư và nhà liên kế) 7.205m2; đất cây xanh 12.768m2; đất công trình giáo dục (mầm non) 2.791m2; đất giao thông 12.712m2.
Sau đó, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4851 chấp thuận cho Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành được chuyển mục đích sử dụng khu đất với diện tích 15.913m2 để đầu tư xây dựng chung cư Thái An.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, đã chuyển mục đích sử dụng một số hạng mục không đúng với giấy phép. Hiện nay tầng trệt phần thương mại đang bị bỏ trống. Do vậy, chủ đầu tư đề nghị nộp đơn để xem xét thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án.
Theo đại diện Sở Xây dựng, dự án này hiện còn nhiều vấn đề tồn tại. Trong khi đại diện UBND phường Đông Hưng Thuận thông tin dự án có nhiều đơn thư khiếu nại về việc cấp giấy; phát sinh việc chia nhỏ căn hộ không có phép, chưa đầu tư công viên cây xanh.
Trước thực trạng này, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM Thân Thế Hùng, đề nghị cần phân loại các nhóm vấn đề tồn tại để tháo gỡ.
Sau khi nghe trình bày, Tổ trưởng Nguyễn Toàn Thắng đề nghị Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành báo cáo thực trạng và nguyện vọng của doanh nghiệp; đề nghị UBND phường tổng hợp các tồn tại, đề xuất giải pháp; Phòng Kinh tế đất (Sở NN-MT) hợp với chủ đầu tư để hướng dẫn thủ tục tính tiền sử dụng đất đối với dự án. Sau khi giải quyết được những vấn đề trên, Tổ Công tác 1645 sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho dự án.
