Khu biệt thự vườn, phường Hiệp Bình, do Công ty TNHH Xây dựng trang trí Việt Quốc (Công ty Việt Quốc) làm chủ đầu tư có quy mô 241 căn nhà biệt thự. Trong đó, đã cấp giấy chứng nhận đối với 223/241 căn cho người mua nhà.
Khu đất dự án được Thủ tướng Chính phủ thu hồi và cho Công ty Việt Quốc thuê 103.105m2 đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh khu biệt thự có vườn theo Quyết định số 162/QĐ-TTg ngày 17-3-1998.
Công ty Việt Quốc phối hợp cùng đơn vị thi công, nhà thầu xây dựng và đơn vị tư vấn thiết kế lập các Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng đối với từng căn nhà tại dự án, kết luận chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để bàn giao đưa vào sử dụng.
Theo Công văn số 10777/CCT-NVDT ngày 13-8-2015, Chi cục Thuế quận Thủ Đức xác nhận Công ty Việt Quốc đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuế đất đối với 2 khu đất nêu trên, không nợ tiền thuê đất.
Nay chủ đầu tư nộp 9 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án. Qua ý kiến của các thành viên, ông Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp nói trên.
Chung cư cụm B (Saigon Intela) xã Bình Hưng do CTCP Bắc Phước Kiển làm chủ đầu tư có quy mô 9.016m2 với 1.068 căn hộ và 34 căn thương mại.
Ngày 3-12-2009, CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (Intresco) đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho CTCP Quốc Cường - Gia Lai và đã được chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, CTCP Quốc Cường - Gia Lai đã chuyển nhượng khu đất 29.578,3m2 (trong đó có chung cư cụm B) cho CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Sài Gòn Xanh và Sở TN-MT đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT00029 cho CTCP Đầu tư phát triển địa ốc Sài Gòn Xanh (CTCP Sài Gòn Xanh).
CTCP Sài Gòn Xanh góp vốn bằng quyền sử dụng đất Chung cư cụm B (diện tích 9.016m2) với Công ty TNHH Gạch Đỏ hình thành Công ty TNHH Quốc Cường Sài Gòn. Sau đó Sở TN-MT đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT06365 cho Công ty TNHH Quốc Cường Sài Gòn Chung cư cụm B (diện tích 9.016m2).
Công ty TNHH Quốc Cường Sài Gòn đổi tên thành CTCP Bắc Phước Kiển Value Homes do đổi tên và thay đổi loại hình doanh nghiệp và tiếp tục đổi tên thành CTCP Bắc Phước Kiển do sáp nhập doanh nghiệp như hiện nay.
Chung cư cụm B có diện tích đất 9.016m2 (trong khu đất 29.578,3m2 của dự án khu dân cư 13E phía nam). Khu đất này điều chỉnh quy hoạch từ đất xây dựng chung cư 29.344m2 thành đất xây dựng biệt thự 19.068m2 và chung cư 9.016m2 (là chung cư đang đề nghị cấp Giấy chứng nhận).
Việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất này, Sở TN-MT ban hành Văn bản số 3111/STNMT-KTĐ báo cáo UBND TPHCM việc điều chỉnh này không phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung do dự án này đóng tiền sử dụng đất thời điểm năm 2008 không căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch mà tính theo bảng giá đất.
Về huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 11710/SXD-PTN&TTBĐS cho phép chủ đầu tư huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 851/1.068 căn hộ.
Chủ đầu tư cho biết, dự án được bàn giao cuối năm 2024 mới hoàn thành, tới thời điểm này Ban Quản trị mới được thành lập và đang bàn giao kinh phí bảo trì. Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư làm rõ thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án, đồng ý cấp giấy cho người mua nhà, giữ phần thương mại lại.
Về dự án này, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng kết luận cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chung cư 12 tầng, Khu tái định cư 10ha, phường Đông Hưng Thuận do Ban Quản lý đầu tư Xây dựng công trình quận 12 làm chủ đầu tư (nay là Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng quản lý) có 320 căn hộ. Công trình đã được cơ quan chức năng nghiệm thu và đồng ý đưa vào sử dụng.
Dự án trước đây do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 và Phòng TN-MT quận 12 tiếp nhận, tham mưu trình UBND quận 12 (nay là phường Đông Hưng Thuận) cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Nay người mua nhà nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đề nghị cấp giấy chứng nhận đối với các căn hộ còn lại tại dự án.
Theo Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng, đây là dự án tái định cư, có 21 hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM. Theo quy định phải có bản vẽ nội nghiệp, tuy nhiên do người dân được bố trí tái định cư nên ưu tiên giải quyết cấp giấy cho người dân.
Chung cư Opal Riverside, phường Hiệp Bình, do CTCP Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư có diện tích hơn 10.000m2, quy mô 626 căn hộ.
Ngày 27-11-2017, Sở Xây dựng có Công văn số 1897/SXD-QLCLXD và 1994/SXD-QLCLXD về chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng cho Khối B và Khối A của Chung cư Opal Riverside. Ngày 23-9-2015, Cục Thuế quận Thủ Đức có Công văn số 11982/CCT-Tb và Cục Thuế TPHCM có Công văn số 3279/CT-KTTĐ về xác nhận nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với dự án.
Ngày 7-12-2015, Sở TN-MT có Công văn số 9866/TNMT-KTĐ báo cáo UNND TPHCM và số 3656/TNMT-QLSDĐ đề nghị Cục Thuế TPHCM xác nhận nghĩa vụ tài chính của CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Thái Bình Dương.
Qua rà soát có hơn 4.900m2 đất rạch, đường chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nên chủ đầu tư đã kiến nghị thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Về nội dung này ông Nguyễn Toàn Thắng giao Phòng Kinh tế đất báo cáo để UBND TPHCM bố trí một cuộc họp xem xét kết luận nội dung này. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung để thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Dự án Khu dân cư Bến Lức, phường Bình Đông, do CTCP Xây dựng Phú Mỹ Lợi làm chủ đầu tư có quy mô 277 căn nhà. Trong đó số nền bố trí tái định cư 170 nền, số nền kinh doanh 107 nền. Đã cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà 58 căn.
Tại dự án này, chủ đầu tư đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà đối với 13 căn nhà (kinh doanh) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi nghe ý kiến các thành viên dự họp và trình bày của chủ đầu tư, Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng thống nhất cấp giấy theo đề nghị của chủ đầu tư.
