Theo ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế đất (Sở NN-MT), Luật Đất đai năm 2024 có 12 trường hợp áp dụng bảng giá đất.
Tuy nhiên, Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc thi hành luật quy định chỉ có 5 trường hợp áp dụng bảng giá này, 7 trường hợp còn lại sẽ được xác định bằng phương thức bảng giá đất nhân với hệ số K.
Đến nay, bảng giá đất của TPHCM đã được HĐND TPHCM thông qua bằng Nghị quyết 87/2025 và đã có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2026.
Tuy nhiên do chưa có hệ số K, nên các trường hợp trên tạm thời vẫn áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Sở NN-MT đang phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng, sau khi được phê duyệt, dự kiến chậm nhất trước ngày 1-7 sẽ được ban hành.
Phát biểu tại cuộc họp, Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, trong thời gian chưa có hệ số K, đối với 7 trường hợp phải có hệ số K các địa phương tiếp tục tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường về đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật Đất đai. Điều này giúp cho không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân, làm sao để triển khai Nghị quyết 87 về bảng giá đất của thành phố cho tốt.
