TPHCM: Tổ công tác 5013 tiếp tục gỡ vướng sổ hồng cho nhiều dự án

Tại buổi làm việc, có một số dự án khi hoàn thành chủ đầu tư đã bán toàn bộ dự án dưới hình thức kinh doanh mà không bố trí 20% quỹ nhà tái định cư như cam kết trước đó. Do vậy, việc xem xét để cấp sổ hồng cho người mua nhà sẽ được giải quyết như thế nào?

Chung cư Bình Quới 1 và chung cư Bình Quới 2 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH MTV làm chủ đầu tư là một điển hình.

Cụ thể, chung cư Bình Quới 1 có tổng số 105 căn hộ, khu đất xây dựng chung cư đã được Sở TNMT (cũ) cấp Giấy chứng nhận số CT00121 ngày 23-02-2010, diện tích đất 1.590m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài. Chung cư Bình Quới 2 có tổng số 168 căn hộ, đã được Sở TNMT (cũ) cấp Giấy chứng nhận số CT00120 ngày 23-2-2010, diện tích đất 3.128m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Ngày 3-10-2007, UBND TPHCM có Công văn số 6588 về chấp thuận cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn tiếp tục triển khai thực hiện dự án chung cư tại số 636A Bình Quới, nay là chung cư Bình Quới 2, và 553 Bình Quới, nay là chung cư Bình Quới 1.

Theo quyết định, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phải có trách nhiệm dành tối thiểu 20% quỹ nhà (căn hộ chung cư) để tạo quỹ nhà phục vụ tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Đến nay 2 dự án trên đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, Công ty đã bán kinh doanh 100% số lượng căn hộ của 2 chung cư, bao gồm 20% số lượng căn hộ để bố trí tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo Công văn số 6588.

Theo báo cáo, ngày 1-10-2014, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có Công văn số 411 gửi UBND quận Bình Thạnh có ý kiến (trong vòng 30 ngày phát hành văn bản này) về việc có mua lại 20% quỹ nhà để phục vụ tái định cư cho dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa.

Quá thời hạn nêu trên, UBND quận Bình Thạnh không có ý kiến thì Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn sẽ tiến hành kinh doanh để thu hồi vốn. Ngày 19-11-2014, UBND quận Bình Thạnh có Công văn số 2114 đề nghị Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn xây dựng xong dự án có trách nhiệm để tối thiểu 20% căn hộ để tạo quỹ nhà phục vụ tái định trên địa bàn quận Bình Thạnh.

Về giá bán căn hộ: đề nghị Công ty bán theo giá bảo toàn vốn. Đến ngày 30-7-2024, tại Biên bản kiểm tra hiện trạng công trình, UBND quận Bình Thạnh có Công văn số 1901 gửi Sở Xây dựng liên quan đến việc mua 20% quỹ nhà ở tái định cư nhưng Sở Xây dựng chưa có ý kiến. Hiện nay, UBND quận Bình Thạnh vẫn còn nhu cầu được mua quỹ nhà nêu trên”.

Tại buổi làm việc, sau khi nghe ý kiến của các bên liên quan, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng kết luận: "Thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà tại hai chung cư nói trên. Riêng về 20% quỹ nhà tái định cư, ông Thắng đề nghị chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ pháp lý để Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM để làm rõ nghĩa vụ 20% quỹ nhà tái định cư nếu địa phương có nhu cầu.

Tại buổi làm việc, Tổ Công tác 5013 cũng xem xét gỡ vướng cho Khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7, tại phường Trung Mỹ Tây, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng, làm chủ đầu tư.

Toàn bộ dự án có diện tích 9.846m2, trong đó có 2 khối nhà chung cư cao 15 tầng, tổng cộng 443 căn hộ. Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng hiện nay còn một số vấn đề cần làm rõ, hoàn thiện như hệ thống xử lý môi trường của dự án, điều chỉnh diện tích dự án…

Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cung cấp toàn bộ danh sách người mua căn hộ (65% là đối tượng chính sách và 35% người mua tự do) để sau khi các vướng mắc nêu trên được xử lý, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM phố sẽ căn cứ vào danh sách người mua nhà được duyệt để cấp sổ hồng.

Ngoài 2 dự án trên, Tổ Công tác cũng xem xét tháo gỡ, đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà tại một số dự án như: Khu phố chợ xã Bình Chánh do Công ty TNHH Thương mại Đông Thành làm chủ đầu tư; Khu dân cư Gia Hòa tại xã Bình Hưng; Chung cư cao tầng 659 Âu Cơ, phường Tân Phú.