Giá nhà mới trong tháng 3 tăng 0,5% so với tháng trước sau khi tăng 0,3% trong tháng 2, đánh dấu tốc độ tăng nhanh nhất kể từ tháng 6 năm 2021 và là tháng tăng thứ ba liên tiếp, theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS) .
Giá theo năm cho thấy mức giảm nhỏ nhất kể từ tháng 6 năm 2022, giảm 0,8% trong tháng 3 sau khi giảm 1,2% trong tháng 2, tháng giảm thứ 11 trên cơ sở hàng năm.
Yan Yuejin, nhà phân tích tại Viện nghiên cứu và phát triển E-house China có trụ sở tại Thượng Hải, cho biết: “Chỉ số giá nhà ở cho thấy xu hướng ổn định và phục hồi, cho thấy toàn bộ thị trường bất động sản nói chung đã thoát khỏi đáy của năm ngoái”.
Yan cho biết doanh số bán nhà mạnh trong tháng 3 đã thúc đẩy giá nhà cải thiện.
Lĩnh vực bất động sản, chiếm khoảng một phần tư nền kinh tế Trung Quốc, đã bị ảnh hưởng nặng nề vào năm ngoái khi một cuộc đàn áp theo quy định đối với mức nợ cao của các nhà phát triển đã dẫn đến một cuộc khủng hoảng tài chính, khiến việc xây dựng các dự án nhà ở bị đình trệ. Một số người mua đã tẩy chay việc trả nợ thế chấp, càng làm suy yếu tâm lý người tiêu dùng trong bối cảnh các hạn chế nghiêm ngặt của COVID.
Các thành phố lớn đã chứng kiến sự phục hồi của doanh số bán nhà trong tháng qua, do nhu cầu bị dồn nén đã được giải phóng sau khi Trung Quốc đột ngột dỡ bỏ các biện pháp hạn chế Covid vào tháng 12.
Trong số 70 thành phố được NBS khảo sát, 64 thành phố đã chứng kiến sự gia tăng giá nhà mới tính theo hàng tháng, nhiều thành phố nhất kể từ tháng 5 năm 2019 và tăng từ 55 thành phố vào tháng Hai.
Sự gia tăng giá nhà diễn ra trên diện rộng giữa tất cả các cấp thành phố, tất cả đều kéo dài mức tăng hàng tháng của họ.
Tuy nhiên, các nhà phân tích nói rằng vẫn còn quá sớm để nói liệu sự phục hồi bất động sản non trẻ có được duy trì hay không, vì sự không chắc chắn về niềm tin của người tiêu dùng.
Tháng trước, hơn 50 thành phố đã đưa ra các chính sách kích thích hoặc nới lỏng một số quy tắc về tài sản, bao gồm trợ cấp, thêm quỹ tiết kiệm nhà ở và nới lỏng các hạn chế mua nhà.
Dữ liệu tín dụng trong tuần này cho thấy sự tăng trưởng của các khoản vay trung và dài hạn của hộ gia đình, chủ yếu là các khoản thế chấp, đã tăng tốc trong tháng 3, phù hợp với các giao dịch bất động sản được cải thiện.
Đầu tháng 4, ngân hàng trung ương đã công bố một cuộc khảo sát hàng quý về những người gửi tiền ở đô thị cho thấy 17,5% số người được hỏi có kế hoạch mua nhà trong ba tháng tới, tăng từ 16% trong cuộc khảo sát hàng quý trước đó.
Trung Quốc sẽ công bố dữ liệu đầu tư và bán bất động sản cho tháng 3 vào thứ Ba, cùng với dữ liệu hoạt động kinh tế và tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý đầu tiên.
