Hỏi: - Năm 2010, tôi nhận chuyển nhượng 3ha đất. Năm 2011, tôi kết hôn. Tháng 11-2012, tôi đến một văn phòng công chứng (VPCC) để công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất nhưng họ yêu cầu vợ tôi phải đến ký vào hợp đồng. Tôi không đồng ý vì đó là tài sản của cá nhân tôi, không phải tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, VPCC vẫn từ chối công chứng hợp đồng với lý do “không chứng minh được tài sản riêng của bản thân”. Vậy tôi phải làm sao, tôi có thể yêu cầu VPCC bồi thường chi phí do bên mua hủy việc mua bán đất?
Trần Đình (quận Tân Bình, TPHCM)
Trả lời: - Theo Khoản 1, Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn. Như vậy, để chứng minh diện tích đất trên là tài sản riêng của mình ông có thể nộp giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau thời điểm ông được cấp sổ đỏ.
Về việc bị từ chối công chứng, theo Điều 63 Luật Công chứng, người yêu cầu công chứng có quyền khiếu nại về việc từ chối công chứng khi có căn cứ cho rằng việc từ chối đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trưởng VPCC có trách nhiệm giải quyết khiếu nại đối với việc từ chối công chứng trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được khiếu nại. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của trưởng VPCC, người khiếu nại có quyền khiếu nại đến Giám đốc Sở Tư pháp. Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại, Giám đốc Sở Tư pháp có trách nhiệm giải quyết.
